Hvordan blir jeg en regional eiendomsforvalter?
En regional eiendomsforvalter er en ettertraktet stilling i eiendomsforvaltningsbransjen. Regionalsjefen er ansvarlig for å føre tilsyn med driften av flere eiendommer, og er som sådan typisk en person som gir mye innflytelse og autoritet i et bestemt selskap. Selv om de spesifikke trinnene kan variere, er det noen generelle retningslinjer som mange følger for å bli en regional eiendomsforvalter.
Det er flere viktige ting som personen som ønsker å bli regional eiendomsforvalter bør vurdere. Den første er at det er viktig å bli student i virksomheten og oppnå suksess på alle nivåer i eiendomsforvaltningsbransjen. Selv om det kan høres ut som en klisjé, bygger hvert trinn på stigen virkelig på hverandre, og gir det rette grunnlaget for ikke bare å oppnå en regional lederposisjon, men for å lykkes med det.
Selv om det ikke alltid er nødvendig, er det nyttig å ha en fireårig grad med hovedvekt i virksomheten for å bli en regional eiendomssjef. Mange selskaper vil ikke kreve en grad for å komme inn i eiendomsforvaltningsfeltet, men kan kreve at en grad er kvalifisert for promotering til høyere stillinger. I tillegg til eller i stedet for formell utdanning, har mange regionale ledere også benyttet seg av utdanningsprogrammer for eiendomsforvaltning.
Mange lokale leilighetsforeninger tilbyr opplærings- og sertifiseringsprogrammer som bransjefolk synes er nyttige. To av de mest prestisjefylte sertifiseringene er Certified Apartment Manager (CAM) og den sertifiserte National Apartment Leasing Professional (NALP). De som fullfører kursene er kvalifisert til å bruke CAM- og NALP-betegnelsene. Selv om det ikke alltid er nødvendig å ha en CAM- eller NALP-betegnelse for å bli en regional eiendomssjef, foretrekker det mange arbeidsgivere.
De fleste som kommer inn i forvaltningen av kommersiell eller utleie eiendom begynner vanligvis på en innleie stilling. til og med de med høyskoler. Leasingkonsulenten er ansvarlig for utleie av eiendom til potensielle kunder og også for oppbevaring av nåværende leietakere. Selv om det anses som inngangsnivå, er leasingkonsulenten en av de mest viktige stillingene i et selskap, og opplevelsen av leasing er umulig for noen som ønsker å bli en regional eiendomssjef.
Neste steg opp i eiendomsforvaltningsbransjen, spesielt på utleieboligens side, er vanligvis en assisterende lederposisjon. I tillegg til salg og kundeservice er assisterende sjef ofte den som er ansvarlig for å samle inn og behandle leiebetalinger og holde oversikt over kundefordringer og gjeld. Den neste stillingen over en assisterende leder er vanligvis eiendomssjefen.
Eiendomssjefer anses ofte som noen av de viktigste ansatte i et selskap fordi de direkte fører tilsyn med driften av en eiendom. Eiendomssjefstillingen er vanligvis det mest direkte springbrettet for den ansatte som ønsker å bli en regional eiendomssjef. Det er generelt på eiendomsforvalternivå hvor ansatte kan ha størst mulighet til å skille seg og skille seg ut fra konkurransen om å bli en regional eiendomsforvalter.