Como me tornar um gerente regional de propriedades?
Um gerente regional de propriedades é uma posição cobiçada no setor de administração de propriedades. O gerente regional é responsável por supervisionar as operações de várias propriedades e, como tal, normalmente é um indivíduo que produz muita influência e autoridade dentro de uma empresa específica. Embora as etapas específicas possam diferir, existem algumas diretrizes gerais que muitos seguem para se tornar um gerente regional de propriedades.
Há várias coisas importantes que a pessoa que deseja se tornar um gerente regional de propriedades deve considerar. A primeira é que é essencial tornar-se um aluno do negócio e obter sucesso em todos os níveis do setor de administração de propriedades. Embora possa parecer um clichê, cada degrau da escada realmente se constrói, e fornece a base adequada para não apenas alcançar uma posição de gerente regional, mas ter sucesso nela.
Embora nem sempre seja necessário, é útil ter um diploma de quatro anos com ênfase nos negócios para se tornar um gerente regional de propriedades. Muitas empresas não precisam de um diploma para entrar no campo de gerenciamento de propriedades, mas podem exigir um diploma para se qualificar para promoções em cargos de nível superior. Além de, ou em lugar da educação formal, muitos gerentes regionais também se beneficiaram dos programas de educação no setor de administração de propriedades.
Muitas associações de apartamentos locais oferecem programas de treinamento e certificação que os profissionais da indústria acham úteis. Duas das certificações mais prestigiadas são o Certified Apartment Manager (CAM) e o National Apartment Leasing Professional (NALP). Aqueles que concluem os cursos são elegíveis para usar as designações CAM e NALP. Embora nem sempre seja necessário ter uma designação CAM ou NALP para se tornar um gerente regional de propriedades, muitos empregadores preferem.
A maioria das pessoas que ingressam no campo do gerenciamento de propriedades comerciais ou de aluguel normalmente começa em uma posição de leasing de nível inicial; mesmo aqueles com diploma universitário. O consultor de leasing é responsável pelo aluguel de imóveis para clientes em potencial e também pela retenção de inquilinos atuais. Embora considerado de nível básico, o consultor de leasing é uma das posições mais vitais de uma empresa e a experiência em leasing é imensurável para quem deseja se tornar um gerente regional de propriedades.
O próximo passo no setor de gerenciamento de propriedades, especialmente no lado de propriedades de aluguel, geralmente é um cargo de gerente assistente. Além das vendas e do atendimento ao cliente, o gerente assistente geralmente é a pessoa responsável por coletar e processar os pagamentos de aluguel e acompanhar as contas a receber e a pagar. A próxima posição acima de um gerente assistente geralmente é o gerente de propriedades.
Os gerentes de propriedades geralmente são considerados alguns dos funcionários mais importantes de uma empresa porque supervisionam diretamente as operações de uma propriedade. A posição de gerente de propriedades é normalmente o trampolim mais direto para o funcionário que deseja se tornar um gerente regional de propriedades. Geralmente é no nível de gerente de propriedades, onde os funcionários podem ter a maior oportunidade de se diferenciar e se diferenciar da concorrência para se tornarem um gerente regional de propriedades.