Comment devenir un gestionnaire immobilier régional?
Un gestionnaire immobilier régional est une position convoitée dans le secteur de la gestion immobilière. Le responsable régional est responsable de la supervision des opérations de plusieurs propriétés. Il s’agit généralement d’une personne qui génère beaucoup d’influence et d’autorité au sein d’une entreprise donnée. Bien que les étapes spécifiques puissent différer, il existe certaines directives générales que beaucoup suivent pour devenir un gestionnaire immobilier régional.
La personne qui souhaite devenir un gestionnaire immobilier régional devrait prendre en compte plusieurs facteurs importants. La première est qu'il est essentiel de devenir un étudiant de l'entreprise et de réussir à tous les niveaux du secteur de la gestion immobilière. Bien que cela puisse sembler être un cliché, chaque étape de l’échelle se construit réellement l’une sur l’autre et fournit les bases nécessaires pour non seulement obtenir un poste de directeur régional, mais aussi y réussir.
Bien que cela ne soit pas toujours nécessaire, il est utile de disposer d'un diplôme de quatre ans, spécialisé en commerce, pour devenir un gestionnaire immobilier régional. De nombreuses entreprises n'auront pas besoin d'un diplôme pour entrer dans le domaine de la gestion immobilière, mais peuvent avoir besoin d'un diplôme pour pouvoir prétendre à une promotion à un poste de niveau supérieur. En plus ou à la place de l'éducation formelle, de nombreux gestionnaires régionaux ont également profité des programmes d'éducation de l'industrie de la gestion immobilière.
De nombreuses associations locales d'appartements proposent des programmes de formation et de certification que les professionnels du secteur trouvent utiles. Deux des certifications les plus prestigieuses sont le Certified Apartment Manager (CAM) et le certifié National Apartment Leasing Professional (NALP). Ceux qui terminent les cours sont éligibles pour utiliser les désignations CAM et NALP. Bien qu'il ne soit pas toujours nécessaire d'avoir un titre de CAM ou de NALP pour devenir un gestionnaire immobilier régional, de nombreux employeurs le préfèrent.
La plupart des personnes qui entrent dans le domaine de la gestion d’immeubles commerciaux ou locatifs commencent généralement par occuper un poste de crédit-bail de base; même ceux qui ont des diplômes universitaires. Le consultant en leasing est responsable de la location d'immeubles à des clients potentiels et de la rétention des locataires actuels. Bien que considéré comme un débutant, le consultant en leasing est l’un des postes les plus importants dans une entreprise et l’expérience en matière de leasing est incommensurable pour une personne qui souhaite devenir un gestionnaire immobilier régional.
La prochaine étape dans le secteur de la gestion immobilière, en particulier du côté des immeubles locatifs, consiste généralement à occuper un poste de directeur adjoint. Outre les ventes et le service à la clientèle, le directeur adjoint est souvent la personne responsable de la collecte et du traitement des loyers et du suivi des comptes clients et fournisseurs. La position suivante au-dessus d'un directeur adjoint est généralement le gestionnaire immobilier.
Les gestionnaires immobiliers sont souvent considérés comme les employés les plus importants d'une entreprise car ils supervisent directement les opérations d'une propriété. Le poste de gestionnaire immobilier est généralement le tremplin le plus direct pour l’employé qui souhaite devenir gestionnaire immobilier régional. C’est généralement au niveau du gestionnaire immobilier que les employés ont peut-être le plus de chances de se distinguer et de se distinguer de la concurrence afin de devenir un gestionnaire immobilier régional.