Hoe word ik een regionale property manager?

Een regionale vastgoedbeheerder is een felbegeerde positie in de vastgoedbeheersector. De regiomanager is verantwoordelijk voor het toezicht op de activiteiten van meerdere objecten en is als zodanig doorgaans een persoon die veel invloed en autoriteit binnen een bepaald bedrijf oplevert. Hoewel de specifieke stappen kunnen verschillen, zijn er enkele algemene richtlijnen die velen volgen om een ​​regionale vastgoedbeheerder te worden.

Er zijn verschillende belangrijke dingen waarmee de persoon die een regionale vastgoedbeheerder wil worden, rekening moet houden. De eerste is dat het van cruciaal belang is om een ​​student van het bedrijf te worden en om succes te behalen op elk niveau in de vastgoedbeheersector. Hoewel het misschien een cliché klinkt, bouwt elke stap op de ladder echt op elkaar en biedt het de juiste basis om niet alleen een regionale managerpositie te bereiken, maar erin te slagen.

Hoewel het niet altijd nodig is, is het handig om een ​​vierjarige opleiding te hebben met de nadruk op het bedrijfsleven om een ​​regionale vastgoedbeheerder te worden. Veel bedrijven hebben geen diploma nodig om het gebied van onroerend goedbeheer te betreden, maar hebben mogelijk een diploma nodig om in aanmerking te komen voor promoties naar hogere posities. Naast, of in plaats van formeel onderwijs, hebben veel regionale managers ook geprofiteerd van educatieprogramma's van de vastgoedmanagementsector.

Veel lokale appartementverenigingen bieden trainings- en certificeringsprogramma's die professionals uit de industrie nuttig vinden. Twee van de meest prestigieuze certificeringen zijn de Certified Apartment Manager (CAM) en de gecertificeerde National Apartment Leasing Professional (NALP). Degenen die de cursussen voltooien, komen in aanmerking om de CAM- en NALP-benamingen te gebruiken. Hoewel het niet altijd nodig is om een ​​CAM- of NALP-aanduiding te hebben om een ​​regionale vastgoedbeheerder te worden, geven veel werkgevers er de voorkeur aan.

De meeste mensen die het terrein van beheer van commerciële of huurwoningen betreden, beginnen meestal met een leasepositie op instapniveau; zelfs die met een universitair diploma. De leaseadviseur is verantwoordelijk voor het leasen van onroerend goed aan potentiële klanten en ook voor het behoud van huidige huurders. Hoewel beschouwd als instapmodel, is de leaseadviseur een van de meest vitale functies in een bedrijf en de ervaring in leasing is onmetelijk voor iemand die een regionale vastgoedbeheerder wenst te worden.

De volgende stap in de vastgoedbeheersector, met name aan de huurzijde, is meestal een assistent-managerfunctie. Naast verkoop en klantenservice is de assistent-manager vaak de persoon die verantwoordelijk is voor het verzamelen en verwerken van huurbetalingen en het bijhouden van debiteuren en schulden. De volgende functie boven een assistent-manager is meestal de property-manager.

Vastgoedbeheerders worden vaak beschouwd als een van de belangrijkste werknemers in een bedrijf omdat ze direct toezicht houden op de activiteiten van een vastgoedobject. De positie van de vastgoedbeheerder is meestal de meest directe springplank voor de werknemer die een regionale vastgoedbeheerder wenst te worden. Het is over het algemeen op het niveau van de vastgoedbeheerder waar werknemers de grootste kans hebben om zich te onderscheiden en zich te onderscheiden van de concurrentie om een ​​regionale vastgoedbeheerder te worden.