Hvordan bliver jeg regional ejendomsadministrator?
En regional ejendomsadministrator er en eftertragtet position i ejendomsadministrationsbranchen. Den regionale leder er ansvarlig for at føre tilsyn med driften af flere ejendomme og er som sådan typisk en person, der giver megen indflydelse og autoritet inden for en bestemt virksomhed. Mens de specifikke trin kan variere, er der nogle generelle retningslinjer, som mange følger for at blive en regional ejendomsadministrator.
Der er flere vigtige ting, som den person, der ønsker at blive regional ejendomsadministrator, bør overveje. Den første er, at det er kritisk at blive studerende i virksomheden og opnå succes på alle niveauer i ejendomsadministrationsbranchen. Selvom det kan lyde som en kliché, bygger hvert trin på stigen virkelig på hinanden og giver det rette grundlag for ikke kun at opnå en regional lederposition, men for at lykkes med det.
Selvom det ikke altid kræves, er det nyttigt at have en fire-årig grad med vægt på erhvervslivet for at blive en regional ejendomsadministrator. Mange virksomheder kræver ikke en grad for at komme ind i ejendomsadministrationsområdet, men kan muligvis kræve en grad for at blive kvalificeret til forfremmelser til positioner på højere niveau. Foruden eller i stedet for formel uddannelse har mange regionale ledere også draget fordel af uddannelsesprogrammer for ejendomsadministration.
Mange lokale lejlighedsforeninger tilbyder trænings- og certificeringsprogrammer, som branchefolk finder nyttige. To af de mest prestigefyldte certificeringer er Certified Apartment Manager (CAM) og den certificerede National Apartment Leasing Professional (NALP). De, der gennemfører kurserne, er berettigede til at bruge CAM- og NALP-betegnelserne. Selvom det ikke altid kræves at have en CAM- eller NALP-betegnelse for at blive en regional ejendomsadministrator, foretrækker mange arbejdsgivere det.
De fleste mennesker, der kommer ind inden for området erhvervs- eller lejeboligstyring, starter typisk ved en indgangsniveau leasingposition. selv dem med college grader. Leasingkonsulenten er ansvarlig for leasing af ejendom til potentielle kunder og også for tilbageholdelse af nuværende lejere. Selvom det betragtes som indgangsniveau, er leasingkonsulenten en af de mest vitale positioner i en virksomhed, og oplevelsen med leasing er umådelig for nogen, der ønsker at blive en regional ejendomsadministrator.
Det næste skridt opad i ejendomsadministrationsbranchen, især på lejeboligsiden, er normalt en assisterende managerposition. Ud over salg og kundeservice er assistentlederen ofte den person, der er ansvarlig for at indsamle og behandle lejebetalinger og holde styr på kundefordringer og gæld. Den næste position over en assisterende manager er normalt ejendomsadministratoren.
Ejendomsledere betragtes ofte som nogle af de vigtigste medarbejdere i en virksomhed, fordi de direkte overvåger driften af en ejendom. Property manager position er typisk det mest direkte springbræt for den ansatte, der ønsker at blive en regional ejendomsadministrator. Det er generelt på ejendomsadministrationsniveau, hvor medarbejdere kan have den største mulighed for at skelne og adskille sig fra konkurrencen om at blive en regional ejendomsadministrator.