Jak zostać regionalnym zarządcą nieruchomości?
Regionalny zarządca nieruchomości jest pożądaną pozycją w branży zarządzania nieruchomościami. Regionalny kierownik jest odpowiedzialny za nadzór nad działalnością wielu nieruchomości i jako taki jest zazwyczaj osobą, która daje duży wpływ i autorytet w obrębie konkretnej firmy. Chociaż poszczególne kroki mogą się różnić, istnieją pewne ogólne wytyczne, które wielu kieruje się, aby zostać regionalnym zarządcą nieruchomości.
Jest kilka ważnych rzeczy, które osoba, która chce zostać regionalnym zarządcą nieruchomości, powinna wziąć pod uwagę. Po pierwsze, ważne jest, aby zostać studentem biznesu i osiągnąć sukces na każdym poziomie w branży zarządzania nieruchomościami. Choć może to zabrzmieć jak stereotyp, każdy krok na drabinie tak naprawdę opiera się na sobie i zapewnia odpowiednią podstawę do nie tylko osiągnięcia regionalnego stanowiska kierownika, ale także do odniesienia sukcesu.
Chociaż nie zawsze jest to wymagane, warto mieć czteroletni dyplom z naciskiem na biznes, aby zostać regionalnym zarządcą nieruchomości. Wiele firm nie będzie wymagało dyplomu, aby wejść do pola zarządzania nieruchomościami, ale może wymagać dyplomu, aby kwalifikować się do awansów na wyższe stanowiska. Oprócz edukacji formalnej wielu regionalnych menedżerów skorzystało także z programów edukacyjnych dotyczących zarządzania nieruchomościami.
Wiele lokalnych stowarzyszeń mieszkaniowych oferuje programy szkoleniowe i certyfikacyjne, które specjaliści branżowi uważają za przydatne. Dwa najbardziej prestiżowe certyfikaty to Certified Apartment Manager (CAM) i certyfikowany National Apartment Leasing Professional (NALP). Osoby, które ukończą kursy, mogą korzystać z oznaczeń CAM i NALP. Chociaż nie zawsze wymagane jest oznaczenie CAM lub NALP, aby zostać regionalnym zarządcą nieruchomości, wielu pracodawców woli to.
Większość osób rozpoczynających działalność związaną z zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi lub wynajmowanymi zazwyczaj zaczyna od podstawowej pozycji najmu; nawet osoby z dyplomem ukończenia college'u. Konsultant ds. Leasingu odpowiada za dzierżawę nieruchomości potencjalnym klientom, a także za utrzymanie obecnych najemców. Konsultant ds. Leasingu, choć uważany za podstawowy, jest jedną z najważniejszych pozycji w firmie, a doświadczenie w wynajmie jest niezmierne dla kogoś, kto chce zostać regionalnym zarządcą nieruchomości.
Następnym krokiem w branży zarządzania nieruchomościami, szczególnie po stronie wynajmowanej nieruchomości, jest zazwyczaj stanowisko asystenta kierownika. Oprócz sprzedaży i obsługi klienta asystent menedżera jest często osobą odpowiedzialną za zbieranie i przetwarzanie płatności czynszowych oraz śledzenie należności i zobowiązań. Następna pozycja nad asystentem zarządcy to zazwyczaj zarządca nieruchomości.
Zarządzający nieruchomościami są często uważani za jednych z najważniejszych pracowników w firmie, ponieważ bezpośrednio nadzorują działalność nieruchomości. Stanowisko zarządcy nieruchomości jest zazwyczaj najbardziej bezpośrednią odskocznią dla pracownika pragnącego zostać regionalnym zarządcą nieruchomości. Zasadniczo na poziomie zarządcy nieruchomości pracownicy mogą mieć największą szansę wyróżnienia się i wyróżnienia na tle konkurencji, aby zostać regionalnym zarządcą nieruchomości.