Jaké jsou různé typy pracovních míst manažera bydlení?
Mezi různé typy funkcí správce bytů patří správa různých typů nemovitostí, včetně budov s více jednotkami, dělení a uzavřených komunit, a univerzitní bydlení. V některých případech práce manažera bydlení zahrnují život v majetku nebo na majetku, který člověk spravuje, zatímco jiní správci bydlení bydlí mimo lokalitu. Správce bydlení může mít pracovní stůl, ve kterém primárně řídí správu nemovitosti dohledem nad zaměstnanci údržby, i když někteří správci mohou sami provádět úřední a údržbářské služby. Některé pozice manažera bydlení jsou placené pozice, které zahrnují poskytování komplexních služeb velké komunitě. Povinnosti správy bydlení na částečný úvazek mohou být rovněž přijaty nájemcem výměnou za snížení nájemného.
Profesionální správci bydlení obvykle pracují pro společnost spravující nemovitost nebo pro pronajímatele. Přesné povinnosti správce bydlení se liší v závislosti na majetku a zaměstnavateli, ale obvykle zahrnují screening žadatelů o nájemce, zajištění údržby a oprav budov a zajištění včasného placení nájemného. V některých pracovních pozicích správce bytů, zejména v těch, které zahrnují správu veřejného bydlení nebo bydlení pro seniory nebo zdravotně postižené, může být správce bydlení povinen převzít významné povinnosti v oblasti dodržování předpisů. To může zahrnovat přezkum příslušných předpisů o bydlení a značné množství dokladů prokazujících, že jeho vlastnosti jsou v souladu s těmito pravidly.
Další variace v povinnostech mohou do značné míry záviset na typech zařízení dostupných na pozemku. Například v některých budovách nebo podoblastech s více jednotkami existuje velké množství zeleně a rekreačních prostor, které vyžadují údržbu. Správce bytů může převzít odpovědnost za pronájem krajinářství nebo může tuto údržbu provádět sám. Není neobvyklé, že bytoví manažeři měli nějaké zázemí v oblasti údržby, výstavby nebo jiných služeb souvisejících s budovami, aby mohli řešit problémy nebo dobře najmout vhodné odborníky.
Ne všichni správci bydlení pracují na plný úvazek a v některých případech nedostávají za své služby skutečnou výplatu. Někteří pronajímatelé raději nemusejí najímat správcovskou společnost, která by dohlížela na jejich nemovitosti. Místo toho žádají odpovědné nájemníky, často ty, kteří již nějakou dobu byli v jejich budově, aby převzali správu. Pracovní povinnosti těchto rezidentních manažerů se mohou značně lišit a mohou zahrnovat základní údržbářské práce, sběr nájemného a hlášení závažnějších problémů pronajímateli nebo schváleným dodavatelům pronajímatele. V tomto typu ujednání nájemce obvykle získá výraznou slevu ze svého nájemného výměnou za své služby.