¿Cuáles son los diferentes tipos de trabajos de gerente de vivienda?
Diferentes tipos de trabajos de gerentes de vivienda incluyen la gestión de diferentes tipos de propiedades, incluidos edificios múltiples, subdivisiones y comunidades cerradas, y viviendas universitarias. En algunos casos, los trabajos de gerente de vivienda implican vivir dentro o en la propiedad que administra una persona, mientras que otros gerentes de vivienda viven fuera del sitio. Un gerente de vivienda puede tener un trabajo de escritorio en el que dirige principalmente la gestión de una propiedad supervisando a los empleados de mantenimiento, aunque algunos gerentes pueden realizar servicios de limpieza y mantenimiento. Algunos trabajos de gerentes de vivienda son puestos asalariados que implican proporcionar servicios integrales a una gran comunidad. Los deberes de gestión de vivienda a tiempo parcial también pueden ser asumidos por un inquilino a cambio de una reducción en el alquiler.
Los gerentes de vivienda profesional generalmente trabajan para una empresa de administración de propiedades o para un propietario. Las tareas exactas de un gerente de vivienda varían según la propiedad y el empleador, pero generalmente implican evaluar a los solicitantes de inquilinos, organizarG para mantenimiento y reparaciones del edificio, y garantizar que los alquileres se paguen a tiempo. En algunos trabajos de gerente de vivienda, particularmente aquellos que involucran la gestión de viviendas públicas o viviendas para ancianos o discapacitados, un gerente de vivienda puede tener que asumir importantes deberes de cumplimiento regulatorio. Esto puede implicar una revisión de las regulaciones de viviendas pertinentes y una buena cantidad de papeleo que demuestra que sus propiedades cumplen con estas reglas.
Otras variaciones en las tareas pueden depender en gran medida de los tipos de instalaciones disponibles en una propiedad. Por ejemplo, en algunos edificios o subdivisiones de múltiples unidades, hay una buena cantidad de espacio verde y recreativo que requiere mantenimiento. Un gerente de vivienda puede asumir la responsabilidad de contratar paisajes o puede realizar este trabajo de mantenimiento él mismo. No es inusual que los gerentes de vivienda tengan algunos antecedentes en mantenimiento, construcción ootros servicios relacionados con la construcción para que puedan abordar problemas o contratar a los profesionales apropiados con conocimiento.
No todos los gerentes de vivienda trabajan a tiempo completo, y en algunos casos no reciben un cheque de pago real por sus servicios. Algunos propietarios prefieren no tener que contratar a una compañía de administración de propiedades para supervisar sus propiedades. En cambio, solicitan a los inquilinos responsables, a menudo aquellos que han estado en su edificio por un tiempo, que asumen deberes de gestión. Las tareas laborales de estos gerentes residentes pueden variar considerablemente y pueden incluir trabajos básicos de mantenimiento, recolectar rentas e informar problemas más graves al propietario o a los contratistas aprobados del propietario. En este tipo de acuerdo, un inquilino generalmente recibirá un descuento significativo en su alquiler a cambio de sus servicios.