¿Cuáles son los diferentes tipos de trabajos de administrador de vivienda?
Los diferentes tipos de trabajos de administrador de viviendas incluyen la administración de diferentes tipos de propiedades, incluidos edificios de varias unidades, subdivisiones y comunidades cerradas y viviendas universitarias. En algunos casos, los trabajos de administrador de vivienda implican vivir en o dentro de la propiedad que administra una persona, mientras que otros administradores de vivienda viven fuera del sitio. Un administrador de vivienda puede tener un trabajo de escritorio en el que dirige principalmente la administración de una propiedad supervisando a los empleados de mantenimiento, aunque algunos administradores pueden realizar servicios de limpieza y mantenimiento por sí mismos. Algunos trabajos de administrador de vivienda son puestos asalariados que implican proporcionar servicios integrales a una comunidad grande. Las tareas de administración de viviendas a tiempo parcial también pueden ser asumidas por un inquilino a cambio de una reducción en el alquiler.
Los administradores de viviendas profesionales generalmente trabajan para una compañía de administración de propiedades o para un propietario. Las tareas exactas de un administrador de vivienda varían según la propiedad y el empleador, pero generalmente implican evaluar a los solicitantes de inquilinos, organizar el mantenimiento y las reparaciones del edificio y garantizar que los alquileres se paguen a tiempo. En algunos trabajos de administrador de viviendas, particularmente aquellos que involucran la administración de viviendas públicas o viviendas para ancianos o discapacitados, un administrador de viviendas puede tener que asumir importantes obligaciones de cumplimiento normativo. Esto puede implicar una revisión de las regulaciones de vivienda pertinentes y una buena cantidad de papeleo que demuestre que sus propiedades cumplen con estas reglas.
Otras variaciones en los deberes pueden depender en gran medida de los tipos de instalaciones disponibles en una propiedad. Por ejemplo, en algunos edificios o subdivisiones de unidades múltiples, hay una buena cantidad de espacio verde y recreativo que requiere mantenimiento. Un administrador de vivienda puede asumir la responsabilidad de contratar paisajistas o puede realizar este trabajo de mantenimiento él mismo. No es inusual que los administradores de viviendas tengan experiencia en mantenimiento, construcción u otros servicios relacionados con el edificio para que puedan abordar problemas o contratar con conocimiento a los profesionales adecuados.
No todos los administradores de viviendas trabajan a tiempo completo y, en algunos casos, no reciben un cheque de pago real por sus servicios. Algunos propietarios prefieren no tener que contratar una compañía de administración de propiedades para supervisar sus propiedades. En cambio, les piden a los inquilinos responsables, a menudo aquellos que han estado en su edificio por un tiempo, que asuman las tareas administrativas. Las tareas laborales de estos gerentes residentes pueden variar considerablemente y pueden incluir trabajos de mantenimiento básico, cobrar alquileres e informar problemas más serios al arrendador oa los contratistas aprobados por el arrendador. En este tipo de acuerdo, un inquilino generalmente recibirá un descuento significativo en su alquiler a cambio de sus servicios.