住宅管理職の職種にはどのようなものがありますか？

さまざまなタイプの住宅管理職の仕事には、複数ユニットの建物、区画、ゲートコミュニティ、大学の住宅など、さまざまな種類の財産の管理が含まれます。 場合によっては、住宅管理職の仕事には、人が管理する施設内またはその上での生活が含まれ、他の住宅管理職は敷地外に住んでいます。 住宅管理者は、主にメンテナンス従業員を監督することで資産の管理を指揮するデスクジョブを持っている場合がありますが、一部のマネージャーは清掃サービスやメンテナンスサービスを自分で行う場合があります。 住宅管理職の一部は、大規模なコミュニティに包括的なサービスを提供することを含む給与のかかる職種です。 賃借料の引き下げと引き換えに、テナントはパートタイムの住宅管理業務も引き受けることができます。

プロの住宅管理者は通常、不動産管理会社または家主のために働いています。 住宅管理者の正確な義務は、資産と雇用主によって異なりますが、通常、入居希望者の審査、建物のメンテナンスと修理の手配、家賃が期日通りに支払われるようにすることが含まれます。 一部の住宅管理職、特に公営住宅や高齢者や障害者向け住宅の管理を伴う職務では、住宅管理者は重要な規制順守義務を負う必要があります。 これには、適切な住宅規制の見直しと、彼の財産がこれらの規則を順守していることを示すかなりの量の書類が含まれます。

職務の他のバリエーションは、施設で利用可能な施設の種類に大きく依存する場合があります。 たとえば、一部の複数ユニットの建物または区画では、メンテナンスが必要な緑地とレクリエーションスペースがかなりあります。 住宅管理者は、造園業者を雇用する責任を負ったり、このメンテナンス作業を自分で行ったりする場合があります。 住宅管理者がメンテナンス、建設、またはその他の建物関連サービスのバックグラウンドを持ち、問題に対処したり、適切な専門家を雇うことができるのは珍しいことではありません。

すべての住宅管理者がフルタイムで働いているわけではなく、場合によってはサービスに対する実際の給料を受け取れないこともあります。 一部の地主は、不動産を管理するために不動産管理会社を雇う必要はありません。 代わりに、彼らは責任あるテナントに依頼します。多くの場合、ビルにしばらく滞在していた人たちに、管理職を引き受けるよう依頼します。 これらの居住者マネージャーの職務は大きく異なり、基本的なメンテナンス作業、家賃の徴収、家主または家主の承認した請負業者へのより深刻な問題の報告が含まれます。 このタイプの取り決めでは、テナントは通常、サービスと引き換えに家賃の大幅な割引を受けます。