Jakie są różne rodzaje ofert pracy kierownika ds. Mieszkalnictwa?

Różne rodzaje miejsc pracy kierownika ds. Mieszkalnictwa obejmują zarządzanie różnymi rodzajami nieruchomości, w tym budynkami wielomieszkaniowymi, pododdziałami i zamkniętymi społecznościami oraz mieszkaniami uniwersyteckimi. W niektórych przypadkach praca kierownika ds. Mieszkalnictwa obejmuje mieszkanie w lub na nieruchomości zarządzanej przez daną osobę, podczas gdy inni zarządcy mieszkają poza miejscem zamieszkania. Menedżer ds. Mieszkaniowych może mieć pracę biurową, w której kieruje głównie zarządzaniem nieruchomościami, nadzorując pracowników utrzymania, chociaż niektórzy zarządcy mogą sami wykonywać usługi porządkowe i konserwacyjne. Niektóre stanowiska kierownika ds. Mieszkalnictwa to stanowiska najemne, które obejmują świadczenie kompleksowych usług dużej społeczności. Najemca może również przejąć obowiązki mieszkaniowe w niepełnym wymiarze godzin w zamian za obniżenie czynszu.

Zawodowi zarządcy mieszkań zwykle pracują dla firmy zarządzającej nieruchomościami lub dla właściciela. Dokładne obowiązki zarządcy nieruchomości różnią się w zależności od nieruchomości i pracodawcy, ale zazwyczaj obejmują kontrolę kandydatów najemców, organizację konserwacji i napraw budynków oraz dopilnowanie, aby czynsze były opłacane na czas. Na niektórych stanowiskach kierowników ds. Mieszkalnictwa, szczególnie tych, które obejmują zarządzanie mieszkaniami publicznymi lub mieszkaniami dla osób starszych lub niepełnosprawnych, zarządca może być zmuszony do podjęcia znacznych obowiązków związanych z przestrzeganiem przepisów. Może to wymagać przeglądu odpowiednich przepisów mieszkaniowych i sporej ilości dokumentów wykazujących, że jego nieruchomości są zgodne z tymi przepisami.

Inne różnice w opłatach mogą w dużej mierze zależeć od rodzajów udogodnień dostępnych na nieruchomości. Na przykład w niektórych budynkach wielozadaniowych lub podobszarach jest sporo zieleni i przestrzeni rekreacyjnej, która wymaga konserwacji. Kierownik ds. Mieszkalnictwa może przejąć odpowiedzialność za zatrudnienie osób zajmujących się pielęgnacją zieleni lub może samodzielnie wykonać te prace konserwacyjne. Nierzadko zarządcy mieszkań mają doświadczenie w utrzymaniu, budownictwie lub innych usługach budowlanych, aby mogli rozwiązywać problemy lub umiejętnie zatrudnić odpowiednich specjalistów.

Nie wszyscy zarządcy mieszkań pracują w pełnym wymiarze godzin, aw niektórych przypadkach nie otrzymują faktycznej wypłaty za swoje usługi. Niektórzy właściciele wolą nie zatrudniać firmy zarządzającej nieruchomościami w celu nadzorowania ich nieruchomości. Zamiast tego proszą odpowiedzialnych najemców, często tych, którzy przebywają w ich budynku, o przejęcie obowiązków kierowniczych. Obowiązki tych menedżerów będących rezydentami mogą się znacznie różnić i mogą obejmować podstawowe prace konserwacyjne, pobieranie czynszów i zgłaszanie poważniejszych problemów właścicielowi lub jego zatwierdzonym wykonawcom. W tego rodzaju umowie najemca zazwyczaj otrzymuje znaczną zniżkę na czynsz w zamian za swoje usługi.