Jakie są różne rodzaje miejsc pracy w kierunku mieszkaniowym?

Różne rodzaje miejsc pracy zarządcy mieszkalnej obejmują zarządzanie różnymi rodzajami nieruchomości, w tym budynków wielonomisowych, podziałów i zamkniętych społeczności oraz mieszkania uniwersyteckie. W niektórych przypadkach zadania zarządcy mieszkaniowe obejmują życie lub na nieruchomości, którą dana osoba zarządza, podczas gdy inni menedżerowie mieszkalni mieszkają poza witryną. Kierownik ds. Mieszkalnictwa może mieć pracę na biurku, w której przede wszystkim kieruje zarządzaniem nieruchomością, nadzorując pracowników konserwacji, chociaż niektórzy menedżerowie mogą samodzielnie wykonywać usługi wojenne i konserwacyjne. Niektóre miejsca pracy zarządcy mieszkaniowej to stanowiska najemne, które obejmują świadczenie kompleksowych usług dla dużej społeczności. Najemca może również przyjmować obowiązki zarządzania mieszkaniami w niepełnym wymiarze godzin w zamian za obniżenie czynszu.

Profesjonalni kierownicy mieszkaniowe zazwyczaj pracują dla firmy zarządzającej nieruchomościami lub dla właściciela. Dokładne obowiązki kierownika mieszkaniowego różnią się w zależności od pracodawcy, ale zazwyczaj obejmują kandydatów na najemców, ustanowienieG za budowanie konserwacji i napraw oraz zapewnienie zapłaty czynszów na czas. W niektórych stanowiskach zarządcy mieszkaniowej, szczególnie tych, które obejmują zarządzanie mieszkań publicznych lub mieszkalnictwa dla osób starszych lub niepełnosprawnych, kierownik mieszkaniowy może być zmuszony do podjęcia znaczących obowiązków przepisów regulacyjnych. Może to obejmować przegląd odpowiednich przepisów mieszkaniowych i sporą ilość dokumentów pokazujących, że jego nieruchomości są zgodne z tymi zasadami.

Inne różnice w obowiązkach mogą w dużej mierze zależeć od rodzajów obiektów dostępnych na nieruchomości. Na przykład w niektórych budynkach lub podziałach wielonomiennych istnieje sporo przestrzeni zielonej i rekreacyjnej, która wymaga konserwacji. Kierownik ds. Mieszkalnictwa może ponosić odpowiedzialność za zatrudnienie krajobrazu lub sam może wykonywać tę pracę konserwacyjną. Nie jest niczym niezwykłym, że menedżerowie ds. Mieszkalnictwa mają pewne doświadczenie w zakresie konserwacji, budowy lubInne usługi związane z budynkiem, aby mogły rozwiązać problemy lub mieć wiedzę, zatrudniając odpowiednich specjalistów.

Nie wszyscy menedżerowie ds. Mieszkalnictwa pracują na pełny etat, aw niektórych przypadkach nie otrzymują faktycznej wypłaty za swoje usługi. Niektórzy właściciele wolą nie zatrudniać firmy zarządzającej nieruchomościami w celu nadzorowania swoich nieruchomości. Zamiast tego proszą odpowiedzialnych najemców, często tych, którzy od jakiegoś czasu byli w ich budynku, o przejęcie obowiązków zarządzania. Obowiązki zawodowe tych rezydentów mogą się znacznie różnić i mogą obejmować podstawowe prace konserwacyjne, zbieranie czynszów i zgłaszanie poważniejszych problemów właścicielowi lub zatwierdzonym kontrahentom wynajmującego. W tego rodzaju porozumieniu najemca zazwyczaj otrzymuje znaczną rabat na czynsz w zamian za swoje usługi.