Hvad er de forskellige typer af boligsjefjob?
Forskellige typer af boligsjefjob inkluderer ledelse af forskellige typer ejendomme, herunder bygninger i flere enheder, underafdelinger og indhegnede lokalsamfund og universitetsboliger. I nogle tilfælde involverer boligforvalterjob bor i eller på den ejendom, som en person administrerer, mens andre boligsjefer bor off-site. En boligchef kan have et skrivebordsjob, hvor han primært leder ledelsen af en ejendom ved at føre tilsyn med vedligeholdelsesmedarbejdere, skønt nogle ledere selv kan udføre vagtmands- og vedligeholdelsestjenester. Nogle boligsjefjob er lønninger, der involverer levering af omfattende tjenester til et stort samfund. Deltid boligforvaltningsopgaver kan også påtages af en lejer i bytte for en reduktion i huslejen.
Professionelle boligforvaltere arbejder typisk for et ejendomsadministrationsselskab eller for en udlejer. En husforvalgs nøjagtige opgaver varierer fra ejendom og arbejdsgiver, men involverer typisk screening af lejeansøgere, sørger for bygningsvedligeholdelse og reparationer og sikrer, at der betales husleje til tiden. I nogle boligforvalterjobber, især dem, der involverer forvaltning af offentlige boliger eller boliger til ældre eller handicappede, kan en boligchef muligvis påtage sig betydelige lovmæssige overholdelsesopgaver. Dette kan omfatte en gennemgang af relevante boligbestemmelser og en rimelig mængde papirer, der viser, at hans ejendomme er i overensstemmelse med disse regler.
Andre variationer i afgifter kan i vid udstrækning afhænge af de typer faciliteter, der er tilgængelige på en ejendom. For eksempel er der i nogle bygninger eller underafsnit i flere enheder en hel del grønne og rekreative rum, der kræver vedligeholdelse. En boligsjef kan påtage sig ansvaret for at ansætte anlægsgartnere eller selv udføre dette vedligeholdelsesarbejde. Det er ikke usædvanligt, at boligforvaltere har en vis baggrund inden for vedligeholdelse, byggeri eller andre byggerelaterede tjenester, så de kan løse problemer eller kyndigt ansætte passende fagfolk.
Ikke alle boligsjefer arbejder på fuld tid, og i nogle tilfælde modtager de ikke en faktisk løncheck for deres tjenester. Nogle udlejere foretrækker ikke at skulle ansætte et ejendomsadministrationsselskab for at føre tilsyn med deres ejendomme. I stedet beder de ansvarlige lejere, ofte dem, der har været i deres bygning i et stykke tid, om at påtage sig forvaltningsopgaver. Disse beboerleders jobopgaver kan variere betydeligt og kan omfatte grundlæggende vedligeholdelsesarbejde, indsamling af husleje og rapportering af mere alvorlige problemer til udlejer eller til udlejers godkendte entreprenører. I denne type aftaler vil en lejer typisk modtage en betydelig rabat på hans husleje i bytte for sine tjenester.