Co dělá komerční hypoteční makléř?

Komerční hypoteční makléř obvykle pracuje v oblasti nemovitostí. Jednotlivec v této pozici funguje jako styk mezi finančními institucemi a jednotlivci hledajícími hypoteční úvěry na financování komerčního majetku. Hypoteční makléři prodávají půjčky svým klientům a často pracují s více finančními institucemi, což umožňuje širší škálu možností půjček. Makléři by měli vědět, jak trh s hypotečními úvěry funguje, aby mohli nabízet efektivní služby.

Většina komerčních hypotečních makléřů musí mít licenci, ale požadavky se mohou v jednotlivých státech lišit. Mnoho hypotečních makléřů pracuje na provizi, což je jeden z důvodů, proč je pro tuto pozici důležitá zkušenost s prodejem. Počítačové dovednosti jsou také důležité, protože mnoho komerčních hypotečních makléřů udržuje databáze s informacemi o trzích, na nichž pracují.

Protože existuje mnoho různých balíčků a produktů hypotečního úvěru, je jednou z povinností komerčního hypotečního makléře znát všechny dostupné produkty. Makléři jsou také obecně žádáni, aby prodali tyto produkty potenciálním dlužníkům nebo klientům. Makléř by měl být schopen určit konkrétní úvěrový produkt nebo balíček, který nejlépe vyhovuje potřebám každého klienta.

Komunikace je velká část práce komerčního hypotečního makléře. Například zprostředkovatel obecně nejenom spolupracuje s finančními institucemi, aby získal úvěr pro potenciálního vlastníka komerčních nemovitostí, musí být rovněž schopen zprostředkovat klientovi všechny aspekty procesu hypotečního úvěru. Tím je zajištěno, že klient zná všechny podrobnosti o půjčce.

Znalost zákonů týkajících se hypotečního průmyslu je obecně důležitá pro komerční hypoteční makléře. Hypoteční makléř by měl znát nejen federální a státní předpisy týkající se hypotečních nebo finančních trhů, ale měl by být schopen vysvětlit tyto zákony klientovi. Konkrétně musí být komerční hypoteční makléř schopen vysvětlit vše v konkrétní smlouvě o půjčce, aby klienti rozuměli případným právním důsledkům. To zahrnuje informace týkající se výchozího nastavení dlužníka nebo jiných problémů.

Poté, co klient projeví zájem o hypoteční úvěr, komerční hypoteční makléř posoudí způsobilost žadatele. Schopnost klienta splácet úvěr je zkoumána zkoumáním jeho úvěrové historie a shromažďováním potřebných dokumentů. Jakmile tak učiní, hypoteční makléř podá žádost příslušné půjčovací instituci. Komerční hypoteční makléř v roli kontaktního místa rovněž informuje žadatele o tom, zda je žádost schválena.