Co dělá komerční hypoteční makléř?

Komerční makléř hypotéky obecně pracuje v oblasti nemovitostí. Jednotlivec v této pozici působí jako styk mezi finančními institucemi a jednotlivci, kteří hledají hypoteční úvěry na financování komerčního majetku. Hypoteční makléři prodávají půjčky svým klientům a často pracují s několika finančními institucemi, což umožňuje širší škálu půjček. Makléři by měli vědět, jak funguje trh s hypotečními úvěry, aby nabídl efektivní služby. Mnoho hypotečních makléřů pracuje na provizi, což je jeden z důvodů, proč je pro tuto pozici důležité prodejní zkušenosti. Počítačové dovednosti jsou také důležité, protože mnoho komerčních hypotečních makléřů udržuje databáze s informacemi o trzích, ve kterých pracují.

Protože existuje mnoho různých balíčků a produktů hypotečních úvěrů, jednou z povinností komerčního hypotečního makléře je znát všechny dostupné produkty. Makléři jsouObecně také vyzývá, aby tyto produkty prodávaly potenciálním dlužníkům nebo klientům. Makléř by měl být schopen určit konkrétní produkt půjčky nebo balíček, který nejlépe vyhovuje potřebám každého klienta.

Komunikace je velkou součástí práce komerčního hypotečního makléře. Například makléř nejenže pracuje s finančními institucemi, aby získal půjčku pro potenciálního vlastníka komerčních nemovitostí, musí být makléř také schopen vysvětlit klientovi všechny aspekty procesu hypotečního úvěru. Tím je zajištěno, že klient si je vědom všech podrobností o půjčce.

Znalosti o zákonech souvisejících s hypotečním průmyslem jsou obecně důležité, aby se komerční hypoteční makléři věděli. Hypoteční makléř by měl nejen znát federální a státní předpisy týkající se hypotečních nebo finančních trhů, ale měl by být také schopen tyto zákony vysvětlit klientovi. VíceKonkrétně musí být komerční hypoteční makléř schopen vysvětlit vše v určité smlouvě o půjčce, aby klienti pochopili jakékoli možné právní důsledky. To zahrnuje informace týkající se selhání dlužníka nebo jiných problémů.

Poté, co klient projevil zájem o žádost o hypoteční úvěr, se komerční hypoteční makléř zaměřuje na způsobilost žadatele. Schopnost klienta splácet půjčku je vyšetřována zkoumáním úvěrové historie klienta a shromažďováním nezbytných dokumentů. Jakmile to bude provedeno, hypoteční makléř pošle žádost příslušné úvěrové instituci. Obchodní hypoteční makléř, který pokračuje v roli styčného, ​​informuje žadatele, zda je žádost schválena.