상업용 모기지 브로커는 무엇을합니까?

상업용 모기지 브로커는 일반적으로 부동산 분야에서 일합니다. 이 직책의 개인은 금융 기관과 상업용 부동산의 자금 조달을 위해 모기지 대출을 원하는 개인 간의 연락 역할을합니다. 모기지 브로커는 고객에게 대출을 판매하고 종종 여러 금융 기관과 협력하여 더 광범위한 대출 옵션을 허용합니다. 중개인은 효과적인 서비스를 제공하기 위해 모기지 대출 시장의 운영 방식을 알아야합니다.

대부분의 상업용 모기지 브로커는 라이센스를 받아야하지만 요구 사항은 주마다 다를 수 있습니다. 많은 모기지 브로커가 커미션을 담당하므로 영업 경험이이 직책에 중요한 이유 중 하나입니다. 많은 상업용 모기지 브로커가 자신이 일하는 시장에 대한 정보가있는 데이터베이스를 유지 관리하기 때문에 컴퓨터 기술도 중요합니다.

많은 모기지 융자 패키지 및 제품이 있기 때문에, 상업용 모기지 브로커의 의무 중 하나는 사용 가능한 모든 제품을 아는 것입니다. 중개인은 일반적으로 이러한 제품을 잠재적 차용자 또는 고객에게 판매하도록 요구됩니다. 중개인은 각 고객의 요구에 가장 적합한 특정 대출 상품 또는 패키지를 정확하게 찾아 낼 수 있어야합니다.

커뮤니케이션은 상업용 모기지 브로커 업무의 큰 부분입니다. 예를 들어, 브로커는 일반적으로 잠재적 인 상업용 부동산 소유자에 대한 대출을 얻기 위해 금융 기관과 협력 할뿐만 아니라 모기지 대출 프로세스의 모든 측면을 고객에게 설명 할 수 있어야합니다. 이를 통해 고객은 대출에 대한 모든 세부 사항을 알 수 있습니다.

모기지 산업과 관련된 법률에 대한 지식은 일반적으로 상업용 모기지 브로커가 알아야합니다. 모기지 브로커는 모기지 또는 금융 시장과 관련된 연방 및 주 규정을 알아야 할뿐만 아니라 이러한 법률을 고객에게 설명 할 수 있어야합니다. 보다 구체적으로, 상업 모기지 브로커는 고객이 잠재적 인 법적 파급 효과를 이해할 수 있도록 특정 대출 계약의 모든 내용을 설명 할 수 있어야합니다. 여기에는 차용인 기본 또는 기타 문제와 관련된 정보가 포함됩니다.

고객이 모기지 대출 신청에 관심을 보인 후, 상업용 모기지 브로커는 신청자의 자격을 검토합니다. 고객의 대출 상환 능력은 고객의 신용 기록을 조사하고 필요한 서류를 수집하여 조사됩니다. 이것이 완료되면, 모기지 브로커는 해당 대출 기관에 신청서를 제출합니다. 연락의 역할을 계속하면서, 상업용 모기지 브로커는 또한 신청이 승인되었는지 여부를 신청자에게 알립니다.