상업용 모기지 브로커는 무엇을합니까?

상업 모기지 중개인은 일반적으로 부동산 분야에서 작동합니다. 이 직책에있는 개인은 금융 기관과 상업용 부동산 자금 조달을 위해 모기지 대출을 원하는 개인 사이의 연락 담당자 역할을합니다. 모기지 중개인은 고객에게 대출을 판매하고 종종 여러 금융 기관과 협력하여 더 넓은 차용 옵션을 허용합니다. 중개인은 효과적인 서비스를 제공하기 위해 모기지 대출 시장이 운영되는 방식을 알아야합니다.

대부분의 상업 모기지 중개인은 라이센스를 받아야하지만 요구 사항은 주마다 다를 수 있습니다. 많은 모기지 브로커는 커미션에서 일하는데, 이는 판매 경험 이이 직책에 중요한 이유 중 하나입니다. 많은 상업 모기지 브로커가 데이터베이스를 유지하고 있기 때문에 컴퓨터 기술도 중요합니다.

다양한 모기지 대출 패키지와 제품이 있기 때문에 상업 모기지 중개인의 의무 중 하나는 사용 가능한 모든 제품을 아는 것입니다. 중개인이 있습니다또한 일반적으로 잠재적 인 차용자 또는 고객에게 이러한 제품을 마케팅해야합니다. 브로커는 각 고객의 요구에 가장 잘 맞는 특정 대출 제품 또는 패키지를 정확히 찾아 낼 수 있어야합니다.

커뮤니케이션은 상업용 모기지 브로커의 일의 많은 부분입니다. 예를 들어, 중개인은 일반적으로 잠재적 인 상업용 부동산 소유자에 대한 대출을 받기 위해 금융 기관과 협력 할뿐만 아니라 모기지 대출 프로세스의 모든 측면을 고객에게 설명 할 수 있어야합니다. 이것은 고객이 대출의 모든 세부 사항을 알고 있도록합니다.

모기지 산업과 관련된 법률에 대한 지식은 일반적으로 상업용 모기지 중개인이 알고있는 것이 중요합니다. 모기지 브로커는 모기지 또는 금융 시장과 관련된 연방 및 주 규정을 알고 있어야 할뿐만 아니라 이러한 법률을 고객에게 설명 할 수 있어야합니다. 더구체적으로, 상업용 모기지 브로커는 고객이 잠재적 인 법적 영향을 이해하도록 특정 대출 계약의 모든 것을 설명 할 수 있어야합니다. 여기에는 차용자 불이행 또는 기타 문제와 관련된 정보가 포함됩니다.

고객이 모기지 대출 신청에 관심을 보인 후 상업 모기지 브로커는 신청자의 자격을 살펴 봅니다. 고객의 대출 상환 능력은 고객의 신용 기록을 조사하고 필요한 서류를 수집함으로써 조사됩니다. 이 작업이 완료되면 모기지 브로커는 적절한 대출 기관에 신청서를 제출합니다. 연락의 역할을 계속하면서 상업 모기지 브로커는 신청서가 승인되었는지 여부를 신청자에게 알려줍니다.