商業住宅ローンブローカーは何をしますか？

商業住宅ローンブローカーは通常、不動産分野で機能します。この立場の個人は、金融機関と商業財産に資金を提供するための住宅ローンを求めている個人との連絡役として機能します。住宅ローンブローカーはクライアントにローンを販売し、多くの場合、複数の金融機関と協力して、より広範な借入オプションを可能にします。ブローカーは、効果的なサービスを提供するために住宅ローン市場が運営する方法を知っている必要があります。

ほとんどの商業住宅ローンブローカーはライセンスを取得する必要がありますが、要件は州によって異なる場合があります。多くの住宅ローンブローカーは手数料に取り組んでいますが、これがこのポジションにとって販売経験が重要である理由の1つです。多くの商用住宅ローンブローカーは、彼らが働いている市場に関する情報を備えたデータベースを維持しているため、コンピューターのスキルも重要です。

多くの異なる住宅ローンのパッケージと製品があるため、商業住宅ローンブローカーの義務の1つは、利用可能なすべての製品を知ることです。ブローカーはそうですまた、一般に、これらの製品を潜在的な借り手またはクライアントに販売するよう求められています。ブローカーは、各クライアントのニーズに最適な特定のローン製品またはパッケージを特定できる必要があります。

コミュニケーションは、商業住宅ローンブローカーの仕事の大部分です。たとえば、ブローカーは一般に金融機関と協力して潜在的な商業用不動産所有者のローンを取得するだけでなく、ブローカーは住宅ローンプロセスのすべての側面をクライアントに説明できる必要があります。これにより、クライアントがローンのすべての詳細を認識していることが保証されます。

住宅ローン業界に関連する法律の知識は、商業住宅ローンブローカーが知ることが一般的に重要です。住宅ローンブローカーは、住宅ローンまたは金融市場に関連する連邦および州の規制を知っているだけでなく、これらの法律をクライアントに説明できるはずです。もっと具体的には、商業住宅ローンブローカーは、特定のローン契約のすべてを説明して、潜在的な法的影響を理解できるようにする必要があります。これには、借り手のデフォルトまたはその他の問題に関連する情報が含まれます。

クライアントが住宅ローンの申請に関心を示した後、商業住宅ローンブローカーは申請者の適格性を検討します。クライアントのローンを返済する能力は、クライアントのクレジット履歴を調査し、必要な文書を収集することにより調査されます。これが完了すると、住宅ローンブローカーは適切な貸付機関に申請を提出します。リエゾンの役割を継続して、商業住宅ローンブローカーは、申請者が承認されているかどうかを申請者に通知します。