Vad gör en kommersiell inteckningsmäklare?
En kommersiell inteckningsmäklare arbetar vanligtvis inom fastighetsområdet. En individ i denna position fungerar som ett samband mellan finansiella institutioner och individer som söker hypotekslån för att finansiera kommersiella fastigheter. Lånemäklare säljer lån till sina kunder och arbetar ofta med flera finansiella institut, vilket möjliggör ett bredare utbud av lånealternativ. Mäklare bör veta hur hypotekslånsmarknaden fungerar för att kunna erbjuda effektiva tjänster.
De flesta kommersiella inteckningsmäklare måste vara licensierade, men kraven kan variera beroende på staten. Många inteckningsmäklare arbetar med provision, vilket är en anledning till att försäljningsupplevelsen är viktig för denna position. Datorkunskaper är också viktiga, eftersom många kommersiella inteckningsmäklare upprätthåller databaser med information om marknaderna där de arbetar.
Eftersom det finns många olika hypotekslånspaket och -produkter är en av uppgifterna för en kommersiell inteckningsmäklare att känna till alla tillgängliga produkter. Mäklare uppmanas också i allmänhet att marknadsföra dessa produkter till potentiella låntagare eller kunder. Mäklaren ska kunna fastställa den specifika låneprodukt eller paket som bäst passar varje kunds behov.
Kommunikation är en stor del av jobbet för en kommersiell inteckningsmäklare. Till exempel fungerar inte bara mäklaren generellt med finansiella institutioner för att få ett lån för en potentiell ägare av kommersiell fastighet, mäklaren måste också kunna förklara alla aspekter av hypotekslånsprocessen för kunden. Detta säkerställer att kunden är medveten om alla detaljer i lånet.
Kunskap om lagar relaterade till hypoteksbranschen är vanligtvis viktiga för kommersiella inteckningsmäklare att veta. Lånemäklaren bör inte bara känna till de federala och statliga bestämmelser som gäller hypoteks- eller finansmarknaderna, utan borde också kunna förklara dessa lagar för kunden. Mer specifikt måste den kommersiella inteckningsmäklaren kunna förklara allt i ett särskilt låneavtal så att kunderna förstår eventuella juridiska konsekvenser. Detta inkluderar information relaterad till låntagarens standard eller andra problem.
Efter att en klient har visat intresse för att ansöka om ett hypotekslån ser den kommersiella inteckningsmäklaren på sökandens berättigande. Klientens förmåga att återbetala lånet undersöks genom att undersöka kundens kredithistoria, samt samla in nödvändiga dokument. När detta har gjorts kommer hypoteksmäklaren att lämna in en ansökan till lämplig utlåningsinstitution. Fortsätter rollen som förbindelser informerar den kommersiella inteckningsmäklaren också den sökande om ansökan är godkänd eller inte.