Was macht ein gewerblicher Hypothekenmakler?
Ein gewerblicher Hypothekenmakler ist in der Regel im Immobilienbereich tätig. Eine Person in dieser Position fungiert als Verbindung zwischen Finanzinstituten und Personen, die Hypothekendarlehen zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien suchen. Hypothekenmakler verkaufen Kredite an ihre Kunden und arbeiten häufig mit mehreren Finanzinstituten zusammen, was eine größere Auswahl an Kreditoptionen ermöglicht. Makler sollten wissen, wie der Hypothekarkreditmarkt funktioniert, um effektive Dienstleistungen anbieten zu können.
Die meisten gewerblichen Hypothekenmakler müssen lizenziert werden, die Anforderungen können jedoch von Staat zu Staat unterschiedlich sein. Viele Hypothekenmakler arbeiten auf Provision. Dies ist einer der Gründe, warum Vertriebserfahrung für diese Position wichtig ist. Computerkenntnisse sind ebenfalls wichtig, da viele gewerbliche Hypothekenmakler Datenbanken mit Informationen über die Märkte führen, in denen sie tätig sind.
Da es viele verschiedene Hypothekendarlehenspakete und -produkte gibt, besteht eine der Aufgaben eines gewerblichen Hypothekenmaklers darin, alle verfügbaren Produkte zu kennen. Makler werden im Allgemeinen auch aufgefordert, diese Produkte an potenzielle Kreditnehmer oder Kunden zu vermarkten. Der Broker sollte in der Lage sein, das spezifische Darlehensprodukt oder -paket zu bestimmen, das den Bedürfnissen jedes Kunden am besten entspricht.
Kommunikation ist ein großer Teil der Arbeit eines gewerblichen Hypothekenmaklers. Beispielsweise arbeitet der Makler in der Regel nicht nur mit Finanzinstituten zusammen, um ein Darlehen für einen potenziellen gewerblichen Immobilieneigentümer zu erhalten, sondern er muss auch in der Lage sein, dem Kunden alle Aspekte des Hypothekarkreditprozesses zu erläutern. Dies stellt sicher, dass der Kunde alle Details des Darlehens kennt.
Die Kenntnis der Gesetze in Bezug auf die Hypothekenbranche ist im Allgemeinen wichtig, damit gewerbliche Hypothekenmakler Bescheid wissen. Der Hypothekenmakler sollte nicht nur die bundesstaatlichen und staatlichen Vorschriften in Bezug auf die Hypotheken- oder Finanzmärkte kennen, sondern auch in der Lage sein, diese Gesetze dem Kunden zu erläutern. Insbesondere muss der gewerbliche Hypothekenmakler in der Lage sein, alles in einem bestimmten Darlehensvertrag zu erläutern, damit die Kunden mögliche rechtliche Konsequenzen verstehen. Dies schließt Informationen in Bezug auf Kreditnehmerausfälle oder andere Probleme ein.
Nachdem ein Kunde Interesse an der Beantragung eines Hypothekendarlehens gezeigt hat, prüft der gewerbliche Hypothekenmakler die Berechtigung des Antragstellers. Die Fähigkeit des Kunden zur Rückzahlung des Kredits wird untersucht, indem die Bonitätshistorie des Kunden recherchiert und die erforderlichen Dokumente gesammelt werden. Sobald dies geschehen ist, wird der Hypothekenmakler einen Antrag bei dem entsprechenden Kreditinstitut stellen. Der gewerbliche Hypothekenmakler, der weiterhin als Verbindungsmann fungiert, informiert den Antragsteller auch darüber, ob der Antrag genehmigt wird oder nicht.