O que um corretor de hipoteca comercial faz?
Um corretor de hipoteca comercial geralmente trabalha no campo imobiliário. Um indivíduo nessa posição atua como uma ligação entre instituições financeiras e indivíduos que buscam empréstimos hipotecários para financiar propriedades comerciais. Os corretores hipotecários vendem empréstimos a seus clientes e geralmente trabalham com várias instituições financeiras, permitindo uma ampla variedade de opções de empréstimos. Os corretores devem saber como o mercado de empréstimos hipotecários opera para oferecer serviços eficazes. Muitos corretores hipotecários trabalham na comissão, que é uma das razões pelas quais a experiência de vendas é importante para esta posição. As habilidades em informática também são importantes, pois muitos corretores de hipotecas comerciais mantêm bancos de dados com informações sobre os mercados em que trabalham.
Como existem muitos pacotes e produtos diferentes de empréstimos hipotecários, uma das tarefas de um corretor de hipoteca comercial é conhecer todos os produtos disponíveis. Os corretores sãoTambém geralmente chamado a comercializar esses produtos para potenciais mutuários ou clientes. O corretor deve ser capaz de identificar o produto ou o pacote de empréstimo específico que melhor atenderá às necessidades de cada cliente.
A comunicação é uma grande parte do trabalho de um corretor de hipoteca comercial. Por exemplo, não apenas o corretor geralmente trabalha com instituições financeiras para obter um empréstimo para um potencial proprietário de propriedade comercial, o corretor também deve ser capaz de explicar todos os aspectos do processo de empréstimo hipotecário ao cliente. Isso garante que o cliente esteja ciente de todos os detalhes do empréstimo.
O conhecimento das leis relacionadas à indústria hipotecária geralmente é importante para os corretores de hipotecas comerciais conhecerem. O corretor hipotecário não deve apenas conhecer os regulamentos federais e estaduais relativos aos mercados de hipoteca ou finanças, mas também deve ser capaz de explicar essas leis ao cliente. MaisEspecificamente, o corretor de hipoteca comercial deve ser capaz de explicar tudo em um contrato de empréstimo específico para que os clientes entendam possíveis ramificações legais. Isso inclui informações relacionadas ao inadimplência do mutuário ou outros problemas.
Depois que um cliente demonstrou interesse em solicitar um empréstimo hipotecário, o corretor de hipotecas comercial analisa a elegibilidade do requerente. A capacidade do cliente de reembolsar o empréstimo é investigada pesquisando o histórico de crédito do cliente, além de reunir os documentos necessários. Uma vez feito isso, o corretor de hipotecas enviará uma solicitação à instituição de empréstimo apropriada. Continuando no papel de ligação, o corretor de hipotecas comercial também informa ao requerente se o pedido é ou não aprovado.