Wat doet een commerciële hypotheekmakelaar?
Een commerciële hypotheekmakelaar werkt over het algemeen op het gebied van onroerend goed. Een persoon in deze positie fungeert als een contactpersoon tussen financiële instellingen en personen die hypotheekleningen zoeken om commercieel onroerend goed te financieren. Hypotheekmakelaars verkopen leningen aan hun klanten en werken vaak samen met meerdere financiële instellingen, waardoor een breder scala aan leenopties mogelijk is. Makelaars moeten weten hoe de markt voor hypothecaire leningen werkt om effectieve diensten aan te bieden.
De meeste commerciële hypotheekmakelaars moeten een vergunning hebben, maar de vereisten kunnen per staat verschillen. Veel hypotheekmakelaars werken in opdracht, wat een reden is waarom verkoopervaring belangrijk is voor deze functie. Computervaardigheden zijn ook belangrijk, omdat veel commerciële hypotheekmakelaars databases bijhouden met informatie over de markten waarin ze werken.
Aangezien er veel verschillende hypotheekleningen en -producten zijn, is een van de taken van een commerciële hypotheekmakelaar om alle beschikbare producten te kennen. In het algemeen wordt ook een beroep gedaan op makelaars om deze producten aan potentiële leners of klanten op de markt te brengen. De makelaar moet het specifieke leningproduct of pakket kunnen bepalen dat het beste bij de behoeften van elke klant past.
Communicatie is een groot deel van het werk van een commerciële hypotheekmakelaar. De makelaar werkt bijvoorbeeld niet alleen over het algemeen samen met financiële instellingen om een lening te krijgen voor een potentiële eigenaar van commercieel onroerend goed, de makelaar moet ook alle aspecten van het hypothecaire kredietproces aan de klant kunnen uitleggen. Dit zorgt ervoor dat de klant op de hoogte is van alle details van de lening.
Kennis van wetten met betrekking tot de hypotheeksector zijn over het algemeen belangrijk voor commerciële hypotheekmakelaars om te weten. De hypotheekmakelaar moet niet alleen de federale en nationale voorschriften met betrekking tot de hypotheek- of financiële markten kennen, maar moet deze wetten ook aan de klant kunnen uitleggen. Meer in het bijzonder moet de commerciële hypotheekmakelaar alles in een bepaalde leningovereenkomst kunnen uitleggen, zodat klanten mogelijke juridische consequenties begrijpen. Dit omvat informatie met betrekking tot standaardleningen van de lener of andere problemen.
Nadat een klant interesse heeft getoond in het aanvragen van een hypotheeklening, kijkt de commerciële hypotheekmakelaar naar de geschiktheid van de aanvrager. Het vermogen van de klant om de lening terug te betalen, wordt onderzocht door de kredietgeschiedenis van de klant te onderzoeken en de benodigde documenten te verzamelen. Zodra dit is gebeurd, dient de hypotheekmakelaar een aanvraag in bij de juiste kredietinstelling. In de rol van contactpersoon blijft de commerciële hypotheekmakelaar de aanvrager ook informeren of de aanvraag al dan niet is goedgekeurd.