Co dělá hlavní inspektor?
Hlavní zodpovědností hlavního inspektora je provádět testování, aby se zjistilo, zda v domě, bytové jednotce, bytovém domě nebo bytové výstavbě existuje nebezpečí nátěru na bázi olova. Inspektoři nejen provádějí vnější a vnitřní povrchové analýzy lakovaných součástí, ale také testují povrchy, které jsou zakončeny jinými povrchovými úpravami, jako jsou skvrny, laky nebo tapety potažené povrchy. Mnoho inspektorů může také testovat olovo, prach, holé půdy a vodu. Inspektoři musí dodržovat inspekční protokol založený na pokynech stanovených ministerstvem pro bydlení a rozvoj měst (HUD).
Obecně existují tři případy, kdy je vedoucí inspektor vyzván k provádění testování barev na bázi olova. Nejprve se od nich požaduje, aby provedly hodnocení, aby zjistily přítomnost nebezpečí nátěru na bázi olova v obytných nemovitostech postavených před rokem 1978. Zkoušky se obvykle provádějí na vnitřních i vnějších plochách. Testované komponenty mohou zahrnovat stěny, podlahy a dveře. Windows a stropy jsou také podrobeny analýze. Když inspektor olova vizuálně zkontroluje povrch, který je neporušený nebo o kterém bylo rozhodnuto, že je ve správném stavu, se často provádí testování na vodorovných površích v sousedních oblastech, aby se zkontroloval prach z olova.
Hlavní inspektoři využívají zařízení zvané rentgenový fluorescenční analyzátor (XRF) k vyhodnocení povrchu na přítomnost olověných barev. Po dokončení zkoušky musí hlavní inspektor předložit zprávu vlastníkovi nemovitosti nebo agentuře, která požaduje hodnocení. Pokud nemovitost selže při kontrole a je stanoveno nebezpečí nátěru na bázi olova, musí být problém vyřešen v určité době. Pro odstranění nebezpečí se obvykle musí dodržovat velmi specifické postupy HUD. Proces odstraňování nebo eliminace nebezpečí nátěru na bázi olova se nazývá snížení.
Snížení může zahrnovat odstranění, zapouzdření nebo uzavření zjištěného nebezpečí nátěru na bázi olova; v některých případech může být povrch broušený a překreslený. Po dokončení práce s licencí na snížení olova vedoucích inspektorů je vybrán vedoucí inspektor, aby provedl odběr vzorků. Hlavní inspektor obvykle odebere odběry vzorků v místech pracovní oblasti specifikovaných v předpisech pro lakování na bázi olova, aby určil, zda byl proces snižování dokončen v souladu s federálními předpisy. To zahrnuje vhodné vyčištění pracovní plochy pro snižování emisí.
V roce 1998, HUD začal vyžadovat testování vůle být proveden po přestavbě, opravě nebo malování nějakého bydlení, které dostane federální financování. Od dubna 2010 bude americká agentura pro ochranu životního prostředí (US-EPA) požadovat od dodavatelů, aby prokázali, že dodržovali předepsaná nařízení, aby náležitě vyčistili určité zasažené oblasti označené jako nebezpečí nátěru na bázi olova v jakémkoli zařízení nebo bytě postaveném před rokem 1978. V obou případech musí povolení provést vedoucí inspektor nebo jiná oprávněná osoba.
Mnoho majitelů nemovitostí nechává své nemovitosti zkontrolovat po provedení přestavby nebo opravy. Tím je zajištěno, že bylo provedeno odpovídající čištění a nehrozí nebezpečí nátěru na bázi olova. Mnoho vlastníků nájemních nemovitostí má před pronajímáním nájemní jednotky inspekce, aby zdokumentovali neexistenci nebezpečí nátěru na bázi olova.
Požadavky na to, aby se stal licencovaným a certifikovaným vedoucím inspektorů, závisí na stavu, ve kterém se testování provádí. Obecně musí mít vedoucí inspektoři alespoň maturitu nebo ekvivalentní diplom. Jsou povinni absolvovat akreditovaný vzdělávací program, kde se naučí základní znalosti a dovednosti nezbytné pro to, aby se stali vedoucími inspektory.