Co robi główny inspektor?
Główną odpowiedzialnością inspektora wiodącego jest przeprowadzenie testów w celu ustalenia, czy istnieje obecność zagrożeń farbowych na bazie ołowiu w domu, jednostce mieszkalnej, budynku mieszkaniowym lub rozwoju mieszkaniowym. Inspektorzy przeprowadzają nie tylko analizę zewnętrzną i wewnętrzną powierzchnią po powierzchni pomalowanych komponentów, ale także powierzchnie testowe wykończone innymi powłokami, takimi jak plama, lakier lub tapety. Wielu inspektorów może również testować ołów, kurz, gołą glebę i wodę. Inspektorzy muszą przestrzegać protokołu kontroli opartej na wytycznych ustanowionych przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD).
Zasadniczo istnieją trzy przypadki, w których inspektor wiodący jest wzywany do przeprowadzenia testów farby na bazie ołowiu. Po pierwsze, są one zobowiązane do przeprowadzenia oceny w celu zidentyfikowania obecności zagrożeń farbnych na bazie ołowiu we właściwościach mieszkalnych zbudowanych przed 1978 r. Testy są zwykle wykonywane na powierzchniach wewnętrznych i zewnętrznych. Testowane elementy mogą włączyćściany, podłogi i drzwi Ude. Windows i sufity są również poddawane analizie. Gdy inspektor wizualnie sprawdza wizualnie powierzchnię, która jest nienaruszona lub ustalona jako w dobrym stanie, testy często wykonuje się na poziomych powierzchniach w sąsiednich obszarach, aby sprawdzić, czy kurz ołowiu.
Inspektorzy ołowiu wykorzystują sprzęt o nazwie analizator fluorescencji rentgenowskiej (XRF) do oceny powierzchni obecności farby na bazie ołowiu. Po zakończeniu testu główny inspektor musi złożyć raport właścicielowi nieruchomości lub agencji, w której prośba o ocenę. Jeżeli nieruchomość nie uda się inspekcji, a zagrożenie farby oparte na ołowiem jest ustalone, problem musi zostać potępiony w określonym okresie. Zazwyczaj należy zastosować bardzo specyficzne procedury mandazowe HUD w celu usunięcia zagrożenia. Proces usuwania lub eliminowania zagrożenia farbą na bazie ołowiu nazywa się ograniczeniem.
Abatement może obejmowaćusuwanie, enkapsulacja lub obudowa zidentyfikowanego zagrożenia farby na bazie ołowiu; W niektórych przypadkach powierzchnia może być szlifowana i odmalowana. Po ukończeniu licencjonowanego wykonawcy ograniczenia wiodącego, inspektor wiodący zostaje wezwany do przeprowadzenia próbkowania zezwolenia. Główny inspektor zasadniczo podejmuje próbki zezwoleń w lokalizacjach obszaru roboczego określonego w przepisach dotyczących malowania na podstawie ołowiu, aby ustalić, czy proces ograniczenia został zakończony zgodnie z przepisami federalnymi. Obejmuje to odpowiednie oczyszczenie obszaru roboczego ograniczenia.
W 1998 r. HUD zaczął wykonywać testy prześwitu po przebudowie, naprawie lub malowaniu mieszkań, które otrzymują fundusze federalne. Począwszy od kwietnia 2010 r. Agencja Ochrony Środowiska USA (US-EPA) będzie wymagać od wykonawców udowodnienia, że przestrzegają przepisów przepisów, aby odpowiednio wyczyścić niektóre dotknięte obszary zidentyfikowane jako zagrożenia farby w bazie ołowiu w dowolnych obiektach lub budownictwie mieszkaniowym lub budownictw mieszkaniowymt Przed 1978 r. W obu przypadkach zezwolenie musi zostać przeprowadzone przez głównego inspektora lub innej upoważnionej osoby.
Wielu właścicieli nieruchomości kontroluje swoje nieruchomości po wykonywaniu prac przebudowy lub naprawy. Ma to na celu zapewnienie odpowiedniego oczyszczania i zagrożenia farby na bazie ołowiu nie istnieje. Wielu właścicieli wynajmu nieruchomości ma inspekcje przed wynajmem jednostki wynajmu w celu udokumentowania braku istnienia zagrożeń farbowych na bazie ołowiu.
Wymagania dotyczące zostania licencjonowanym i certyfikowanym inspektorem wiodącym zależą od stanu, w którym testowanie jest wykonywane. Zasadniczo inspektorzy główni muszą mieć co najmniej dyplom ukończenia szkoły średniej lub równoważny. Są zobowiązani do ukończenia akredytowanego programu szkoleniowego, w którym poznają podstawową wiedzę i umiejętności niezbędne do zostania głównym inspektorem.