Wat doet een hoofdinspecteur?
De primaire verantwoordelijkheid van een hoofdinspecteur is om testen uit te voeren om na te gaan of er een aanwezigheid is van op lood gebaseerde verfrisico's in een huis, wooneenheid, woongebouw of woningontwikkeling. Inspecteurs voeren niet alleen exterieur en interieur oppervlakte-per-oppervlakanalyse van geschilderde componenten uit, maar ook testoppervlakken die zijn afgewerkt met andere coatings, zoals vlekken, vernis of met behang gecoate oppervlakken. Veel inspecteurs kunnen ook lood, stof, kale grond en water testen. Inspecteurs moeten een inspectieprotocol volgen op basis van richtlijnen die zijn vastgesteld door het Department of Housing and Urban Development (HUD).
Over het algemeen zijn er drie instanties waarin een loodinspecteur wordt opgeroepen om op lood gebaseerde verftests uit te voeren. Ten eerste moeten ze een evaluatie uitvoeren om de aanwezigheid van op lood gebaseerde verfrisico's te identificeren in residentiële eigenschappen die vóór 1978 zijn gebouwd. Tests worden meestal uitgevoerd op zowel interne als externe oppervlakken. Componenten die worden getest, kan include muren, vloeren en deuren. Windows en plafonds worden ook onderworpen aan analyse. Wanneer een loodinspecteur visueel een oppervlak inspecteert dat intact is of vastbesloten is in redelijke staat, wordt het testen vaak uitgevoerd op horizontale oppervlakken in aangrenzende gebieden om te controleren op loodstof.
Leadinspecteurs gebruiken apparatuur die een röntgenfluorescentie (XRF) analysator wordt genoemd om een oppervlak te evalueren voor de aanwezigheid van op lood gebaseerde verf. Na voltooiing van de test moet de hoofdinspecteur een rapport indienen bij de eigenaar of het agentschap dat de evaluatie aanvraagt. Als de eigenschap de inspectie niet mislukt en er wordt vastgesteld dat een op lood gebaseerd verfgevaar bestaat, moet het probleem binnen een bepaalde periode worden gekoppeld. Meestal moeten zeer specifieke HUD -verplichte procedures worden gevolgd om het gevaar te verwijderen. Het proces van het verwijderen of elimineren van een op lood gebaseerd verfrisico's wordt vermindering genoemd.
vermindering kan inclusiefE Verwijderen, inkapselen of behuizing van het geïdentificeerde op lood gebaseerde verfgevaar; In sommige gevallen kan het oppervlak worden geschuurd en opnieuw worden geverfd. Nadat een vergunning voor een erkende redderingsvermindering het werk heeft voltooid, wordt een hoofdinspecteur opgeroepen om een goedkeuringsmonstering uit te voeren. De hoofdinspecteur zal in het algemeen opruimingsmonsters op zich nemen op locaties van het werkgebied dat is gespecificeerd in de op lood gebaseerde verfvoorschriften om te bepalen of het verminderingsproces is voltooid in overeenstemming met de federale voorschriften. Dit omvat de juiste opruiming van het reddingswerkgebied.
In 1998 begon HUD te vereisen dat goedkeuring testen werd uitgevoerd na remodellering, repareren of schilderen van huisvesting die federale financiering ontvangt. Vanaf april 2010 zal het US Environmental Protection Agency (US-EPA) aannemers verplicht om te bewijzen dat zij de voorgeschreven voorschriften hebben gevolgd om bepaalde getroffen gebieden op de juiste manier schoon te maken die zijn geïdentificeerd als lodingsverfrang in eventuele faciliteiten voor kinderen of woningbouwt vóór 1978. In beide gevallen moet de goedkeuring worden uitgevoerd door een hoofdinspecteur of andere geautoriseerde persoon.
Veel eigenaren van onroerend goed hebben hun eigenschappen geïnspecteerd nadat ze hermodellering of reparatiewerkzaamheden hebben uitgevoerd. Dit is om ervoor te zorgen dat adequate opruiming is uitgevoerd en er geen loodgebaseerde verfrang is. Veel eigenaren van huurwoningen hebben inspecties voordat ze een huurovereenheid leasen om het niet-bestaan van op lood gebaseerde verfrisico's te documenteren.
De vereisten om een erkende en gecertificeerde leadinspecteur te worden, zijn afhankelijk van de staat waar het testen wordt uitgevoerd. Over het algemeen moeten loodinspecteurs op zijn minst een middelbare schooldiploma of het equivalent hebben. Ze zijn verplicht om een geaccrediteerd trainingsprogramma te voltooien waar ze de basiskennis en vaardigheden leren die nodig zijn om een hoofdinspecteur te worden.