Hvad gør en lederinspektør?
En hovedinspektørs hovedansvar er at udføre test for at undersøge, om der er en tilstedeværelse af blybaseret malingsfare i et hus, en bolig, en boligbygning eller en boligudvikling. Inspektører udfører ikke kun udvendig og indvendig overflade-for-overflade-analyse af malede komponenter, men tester også overflader, der er færdige med andre belægninger, såsom pletter, lakker eller tapetbelagte overflader. Mange inspektører kan også teste bly, støv, bar jord og vand. Inspektører skal følge en inspektionsprotokol, der er baseret på retningslinjer, der er fastlagt af Department of Housing and Urban Development (HUD).
Generelt er der tre tilfælde, hvor en lederinspektør opfordres til at udføre blybaseret malingstest. Først skal de udføre en evaluering for at identificere tilstedeværelsen af blybaseret malingsfare i boligejendomme, der er bygget før 1978. Tests udføres normalt på både indre og eksterne overflader. Komponenter, der testes, kan omfatte vægge, gulve og døre. Windows og lofter underkastes også analyse. Når en blyinspektør visuelt inspicerer en overflade, der er intakt eller bestemt til at være i rimelig stand, udføres ofte test på vandrette overflader i tilstødende områder for at kontrollere for blystøv.
Blyinspektører bruger udstyr kaldet en røntgenfluorescensanalysator til at vurdere en overflade for tilstedeværelsen af blybaseret maling. Efter afslutningen af testen skal lederinspektøren forelægge en rapport til ejeren af ejendommen eller agenturet, der anmoder om evaluering. Hvis egenskaben mislykkes i inspektionen, og der er fastlagt en blybaseret malingsfare, skal problemet rettes inden for en bestemt periode. Typisk skal meget specifikke HUD-mandater følges for at fjerne faren. Processen med at fjerne eller fjerne en blybaseret malingsfare kaldes reduktion.
Reduktion kan omfatte fjernelse, indkapsling eller indkapsling af den identificerede blybaserede malingsfare; i nogle tilfælde kan overfladen slibes og males igen. Når en licenseret entreprenør for blybegrænsning afslutter arbejdet, kaldes en lederinspektør til at udføre en godkendelsesprøveudtagning. Den ledende inspektør vil normalt tage prøvetagninger til godkendelse på lokationer af det arbejdsområde, der er specificeret i de blybaserede malingsbestemmelser for at afgøre, om nedbringelsesprocessen var afsluttet i overensstemmelse med føderale forskrifter. Dette inkluderer passende oprydning af nedskæringsarbejdsområdet.
I 1998 begyndte HUD at kræve godkendelsestest for at blive udført efter ombygning, reparation eller maling af boliger, der modtager føderal finansiering. Fra og med april 2010 kræver det amerikanske miljøbeskyttelsesagentur (US-EPA), at entreprenører skal bevise, at de fulgte de foreskrevne regler for korrekt at rense visse påvirkede områder, der er identificeret som blybaseret malingsfare i ethvert barn-besatte faciliteter eller boliger bygget før 1978. I begge tilfælde skal godkendelsen udføres af en ledende inspektør eller anden autoriseret person.
Mange ejendomsejere får deres egenskaber inspiceret, efter at de har udført ombygning eller reparationsarbejde. Dette er for at sikre, at der blev udført tilstrækkelig oprydning, og at der ikke eksisterer en blybaseret malingsfare. Mange ejere af lejeboliger har inspektioner, inden de lejer en lejeenhed for at dokumentere manglen på blybaseret malingsfare.
Kravene til at blive licenseret og certificeret blyinspektør afhænger af, hvor testen udføres. Generelt skal ledende inspektører have mindst et gymnasiumseksamen eller tilsvarende. De er forpligtet til at gennemføre et akkrediteret træningsprogram, hvor de lærer den basale viden og de færdigheder, der er nødvendige for at blive en ledende inspektør.