Hvad gør en hovedinspektør?
En førende inspektørs primære ansvar er at gennemføre test for at undersøge, om der er en tilstedeværelse af blybaserede malingsfarer i et hus, en boligenhed, boligbygning eller boligudvikling. Inspektører udfører ikke kun udvendige og indvendige overflade-for-overfladeanalyse af malede komponenter, men testoverflader, der er færdige med andre belægninger, såsom plet, lak eller tapetovertrukne overflader. Mange inspektører kan også teste bly, støv, bare jord og vand. Inspektører skal følge en inspektionsprotokol baseret på retningslinjer, der er fastlagt af Department of Housing and Urban Development (HUD).
Generelt er der tre tilfælde, hvor en førende inspektør opfordres til at udføre blybaseret malingstest. For det første er de forpligtet til at udføre en evaluering for at identificere tilstedeværelsen af blybaserede malingsfarer i boligegenskaber bygget før 1978. Tests udføres normalt på interne såvel som eksterne overflader. Komponenter, der testes, kan inkl.Ude vægge, gulve og døre. Vinduer og lofter udsættes også for analyse. Når en blyinspektør visuelt inspicerer en overflade, der er intakt eller bestemt til at være i rimelig stand, udføres test ofte på vandrette overflader i tilstødende områder for at kontrollere for blystøv.
Blyinspektører bruger udstyr kaldet en røntgenfluorescens (XRF) analysator til at evaluere en overflade for tilstedeværelsen af blybaseret maling. Efter afslutningen af testen skal hovedinspektøren forelægge en rapport til ejendomsejeren eller agenturet, der anmoder om evalueringen. Hvis ejendommen mislykkes i inspektionen, og en blybaseret malingsfare bestemmes til at eksistere, skal problemet være koret inden for en bestemt periode. Typisk skal der følges meget specifikke HUD -mandaterede procedurer for at fjerne faren. Processen med at fjerne eller eliminere en blybaseret malingsfare kaldes nedbringelse.
Reduktion kan inkluderee fjernelse, indkapsling eller indhegning af den identificerede blybaserede malingsfare; I nogle tilfælde kan overfladen slibes og males igen. Efter at en licenseret føringskontrakten har afsluttet arbejdet, kaldes en hovedinspektør for at gennemføre en clearance -prøveudtagning. Ledningsinspektøren vil generelt tage clearance-samplinger på steder i det arbejdsområde, der er specificeret i de førende malingsbestemmelser for at afgøre, om nedbringelsesprocessen blev afsluttet i overensstemmelse med føderale regler. Dette inkluderer den passende oprydning af området for nedbringelse.
I 1998 begyndte HUD at kræve, at clearance -test blev udført efter ombygning, reparation eller maleri af ethvert boliger, der får føderal finansiering. Fra april 2010 kræver det amerikanske miljøbeskyttelsesagentur (US-EPA) at have bevist, at de fulgte foreskrevne regler for passende at rengøre visse påvirkede områder, der er identificeret som bly-base-malingsfarer i nogen børnebesætte faciliteter eller boligbuilt før 1978. I begge tilfælde skal godkendelsen udføres af en førende inspektør eller anden autoriseret person.
Mange ejendomsejere har deres ejendomme inspiceret, efter at de udfører ombygning eller reparationsarbejde. Dette er for at sikre, at der blev udført tilstrækkelig oprydning, og at der ikke findes en blybaseret malingsfare. Mange ejere af lejeboliger har inspektioner, før de leaser en lejeenhed til at dokumentere manglende eksistens af blybaserede malingsfarer.
Kravene til at blive licenseret og certificeret hovedinspektør afhænger af den tilstand, hvor testingen udføres. Generelt skal hovedinspektører have mindst et gymnasiumseksamen eller tilsvarende. De er forpligtet til at gennemføre et akkrediteret træningsprogram, hvor de lærer den grundlæggende viden og færdigheder, der er nødvendige for at blive en førende inspektør.