リードインスペクターは何をしますか？

鉛検査官の主な責任は、家、住居ユニット、住宅建設、または住宅開発の鉛ベースの塗料の危険があるかどうかを確認するためにテストを実施することです。検査官は、塗装された成分の外部および内部表面ごとの分析を実行するだけでなく、染色、ワニス、壁紙コーティングされた表面など、他のコーティングで仕上げられたテスト表面も実行します。多くの検査官は、鉛、ほこり、裸の土壌、水をテストすることもできます。検査官は、住宅都市開発省（HUD）によって確立されたガイドラインに基づいて、検査プロトコルに従う必要があります。

一般的に、リードベースの塗料試験を実施するために、鉛検査官が求められる3つの事例があります。第一に、彼らは1978年以前に構築された住宅物件における鉛ベースの塗料の危険の存在を特定するために評価を実行する必要があります。テストは通常​​、内部および外部表面でも実行されます。テストされているコンポーネントが含まれる場合がありますudeの壁、床、ドア。窓と天井も分析にさらされます。鉛検査官が無傷の表面を視覚的に検査する場合、公正な状態であると判断された場合、鉛ダストをチェックするために隣接する領域の水平面でテストが行​​われることがよくあります。

鉛検査官は、X線蛍光（XRF）アナライザーと呼ばれる機器を利用して、鉛ベースの塗料の存在について表面を評価します。テストが完了すると、主任検査官は、評価を要求する財産所有者または機関に報告書を提出する必要があります。プロパティが検査に失敗し、鉛ベースの塗料ハザードが存在すると判断された場合、問題は一定期間内に補助する必要があります。通常、危険を除去するために、非常に具体的なHUD義務的な手順に従う必要があります。鉛ベースの塗料ハザードを除去または排除するプロセスは、削減と呼ばれます。

削減に含まれる場合がありますe識別された鉛ベースの塗料の危険の除去、カプセル化、またはエンクロージャー。場合によっては、表面が磨かれて塗り直されることがあります。 認可されたリード削減請負業者が作業を完了した後、主要な検査官がクリアランスサンプリングを実施するために呼び出されます。リードインスペクターは、通常、リードベースの塗装規制で指定された作業エリアの場所でクリアランスサンプリングを行い、連邦規制に従って削減プロセスが完了したかどうかを判断します。これには、削減作業エリアの適切なクリーンアップが含まれます。

1998年、HUDは、連邦政府の資金を受け取る住宅の改造、修理、または塗装後、クリアランステストの実施を要求し始めました。 2010年4月から、米国環境保護庁（US-EPA）は、請負業者が所定の規制に従って、児童占有施設または住宅ビルで鉛ベース塗料の危険として特定された特定の影響を受けた地域を適切に清掃することを証明することを要求します。1978年以前。どちらの場合も、クリアランスは主任検査官または他の認可された人によって行われなければなりません。

多くの不動産所有者は、改造または修理作業を実施した後にプロパティを検査しています。これは、適切なクリーンアップが実行され、鉛ベースの塗料の危険が存在しないようにするためです。多くの賃貸不動産所有者は、鉛ベースの塗料ハザードの存在を文書化するためにレンタルユニットをリースする前に検査を受けています。

認可され、認定されたリードインスペクターになるための要件は、テストが実行される州によって異なります。一般的に、主要な検査官は、少なくとも高校の卒業証書、または同等のものを持っている必要があります。彼らは、主要な検査官になるために必要な基本的な知識とスキルを学ぶ認定トレーニングプログラムを完了する必要があります。