Co je plošná sazba?
Paušální sazby jsou pojistné sazby, které jsou poskytovány klientovi, který vlastní více nemovitostí a přeje si zahrnout všechny tyto vlastnosti do stejné přikrývky ochrany. Myšlenkou paušální sazby je poskytnout klientovi potřebné krytí, aniž by bylo nutné k plnění úkolu používat více smluv o pojištění majetku. Současně tento přístup zjednodušuje proces pro obě strany, protože pro všechny zahrnuté vlastnosti platí jedna sazba, a nikoli držet krok s různými sazbami uplatňovanými na každou vlastnost.
Příklad použití paušální sazby se nachází u vlastníka nemovitosti, který je držitelem titulu několika různých bytových komplexů umístěných v různých částech města. Spíše než ohodnocení každé z těchto nemovitostí jednotlivě a vydání pojistného pro každý z těchto komplexů, poskytovatel pojištění majetku vyhodnotí nemovitosti jako celek, přičemž vezme v úvahu klasifikaci každého komplexu na základě umístění, míry kriminality a dalších příslušných kritérií. Odtud poskytovatel vytvoří jednu sazbu, která platí pro všechny vlastnosti. Pokud je sazba pro zákazníka přijatelná, smlouvy se uzavírají a krytí vstoupí v platnost.
Ve skutečnosti existují dva různé způsoby, jak určit nejlepší plošnou sazbu pro daného zákazníka. Jeden přístup je jít s nejvyšší paušální sazbou. To je jednoduše nejvyšší sazba, která by byla účtována za některou z vlastností, přičemž se tato sazba použije na všechny podniky. Jiný přístup spočívá v průměrné plošné sazbě, která v zásadě bere jednotlivé sazby a používá data k tomu, aby přišla s průměrnou sazbou a pokrytím, které se bude vztahovat na všechny vlastnosti. V závislosti na typech držených nemovitostí, jejich umístěních a množství obchodního pohybu, ke kterému dochází mezi různými vlastnostmi, jako je například pohyb mezi továrnou a skladem, může být jeden přístup výhodnější než druhý.
Přestože paušální sazba nabízí určité výhody, není tento přístup ideálním řešením pro každý scénář zahrnující více vlastností. Aby bylo možné určit, zda je paušální sazba v nejlepším zájmu klienta, měli by vlastníci nemovitostí porovnat všechny náklady spojené s udržováním jednotlivých plánů v každém podniku proti běžnému přístupu. V závislosti na odlišné povaze nemovitostí, jejich využití a příslušných lokalitách může být lepší strategií získat čas na nákup pojištění majetku pro každý podnik samostatně.