Was ist eine Deckenrate?
Deckensätze sind Versicherungstarife, die einem Kunden zur Verfügung gestellt werden, der mehrere Immobilien besitzt und alle diese Immobilien unter derselben Schutzdecke aufnehmen möchten. Die Idee hinter dem Deckenrate besteht darin, dem Kunden die erforderliche Deckung zur Verfügung zu stellen, ohne dass mehrere Immobilienversicherungsverträge verwendet werden müssen, um die Aufgabe zu erfüllen. Gleichzeitig vereinfacht dieser Ansatz den Prozess für beide Parteien, da eine Rate für alle gedeckten Eigenschaften vorhanden ist, anstatt mit unterschiedlichen Raten Schritt zu halten, die für jede Eigenschaft angewendet werden.
Ein Beispiel dafür, wie ein Deckensatz angewendet werden würde, wird bei einem Eigentümer gefunden, der den Titel für verschiedene Apartmentkomplexe in verschiedenen Bereichen einer Stadt hält. Anstatt jedes dieser Immobilien einzeln zu bewerten und Prämien für jeden dieser Komplexe zu erteilen, wird der Immobilienversicherer die Immobilien als Ganzes bewertenVor Ort, Kriminalitätsrate und andere relevante Kriterien. Von dort aus erstellt der Anbieter einen Rate, der für alle Eigenschaften gilt. Wenn der Preis für den Kunden akzeptabel ist, werden die Verträge geschrieben und die Deckung in Kraft.
Es gibt tatsächlich zwei verschiedene Möglichkeiten, um die beste Deckenrate für einen bestimmten Kunden zu ermitteln. Ein Ansatz ist, mit der höchsten Deckenrate zu gehen. Dies ist einfach die höchste Rate, die für eine der Immobilien belastet wird und diese Rate auf alle Beteiligungen anwendet. Ein anderer Ansatz besteht darin, eine durchschnittliche Deckenrate zu erreichen, die im Wesentlichen die individuellen Raten nimmt und die Daten verwendet, um eine durchschnittliche Rate und Abdeckung zu erhalten, die für alle Eigenschaften gelten. Abhängig von den Arten von Eigenschaften, ihren Standorten und der Menge an Geschäftsbewegungen, die zwischen verschiedenen Eigenschaften wie Bewegung zwischen einer Fabrik und a auftritt, tritt aufLagerhaus, ein Ansatz kann vorteilhafter sein als der andere.
Während eine Deckenrate bestimmte Vorteile bietet, ist dieser Ansatz für jedes Szenario mit mehreren Eigenschaften nicht erforderlich. Um festzustellen, ob ein Deckensatz im besten Interesse des Kunden liegt, sollten Immobilienbesitzer alle Kosten vergleichen, die mit der Aufrechterhaltung einzelner Pläne für jede Haltezeit verbunden sind, im Vergleich zu einem pauschalen Ansatz. Abhängig von der unterschiedlichen Eigenschaften der Immobilien, Verwendungen dieser Immobilien und der beteiligten Standorte, kann sich die Zeit für den Abschluss von Immobilienversicherungen für jede einzelne Haltung eine bessere Strategie sein.