Co to jest stawka powszechna?
Stawki za koc są stawkami ubezpieczenia, które są oferowane klientowi, który jest właścicielem wielu nieruchomości i chce objąć wszystkie te nieruchomości tą samą ochroną. Ideą stawki ogólnej jest zapewnienie klientowi niezbędnej ochrony bez konieczności korzystania z wielu umów ubezpieczenia nieruchomości w celu wykonania zadania. Jednocześnie takie podejście upraszcza proces dla obu stron, ponieważ obowiązuje jedna stawka dla wszystkich objętych nieruchomości, zamiast być na bieżąco z różnymi stawkami stosowanymi do każdej nieruchomości.
Przykład zastosowania stawki ogólnej można znaleźć u właściciela nieruchomości, który jest właścicielem kilku różnych kompleksów apartamentów zlokalizowanych w różnych częściach miasta. Zamiast oceniać każdą z tych nieruchomości indywidualnie i wystawiać składki za każdy z tych kompleksów, ubezpieczyciel nieruchomości oceni nieruchomości jako całość, biorąc pod uwagę klasyfikację każdego kompleksu na podstawie lokalizacji, wskaźnika przestępczości i innych odpowiednich kryteriów. Stamtąd dostawca utworzy jedną stawkę, która będzie obowiązywać dla wszystkich nieruchomości. Jeśli stawka jest akceptowalna dla klienta, umowy są zapisywane, a ochrona wchodzi w życie.
Istnieją dwa różne sposoby określania najlepszej stawki kocowej dla danego klienta. Jednym z podejść jest stosowanie najwyższej stawki ogólnej. Jest to po prostu najwyższa stawka, która byłaby naliczona za jedną z nieruchomości, przy zastosowaniu tej stawki do wszystkich gospodarstw. Innym podejściem jest zastosowanie średniej stawki ogólnej, która zasadniczo uwzględnia poszczególne stawki i wykorzystuje dane do opracowania średniej stawki i zasięgu, która będzie miała zastosowanie do wszystkich właściwości. W zależności od rodzajów posiadanych nieruchomości, ich lokalizacji i ilości ruchu biznesowego, który występuje między różnymi nieruchomościami, na przykład między fabryką a magazynem, jedno podejście może być bardziej korzystne niż drugie.
Chociaż ogólny wskaźnik oferuje pewne korzyści, to podejście nie jest konieczne, idealne rozwiązanie dla każdego scenariusza obejmującego wiele właściwości. Aby ustalić, czy stopa procentowa leży w najlepszym interesie klienta, właściciele nieruchomości powinni porównać wszystkie koszty związane z utrzymaniem indywidualnych planów w każdym gospodarstwie w porównaniu z podejściem ogólnym. W zależności od rozbieżnego charakteru nieruchomości, ich wykorzystania i lokalizacji, lepszym rozwiązaniem może być zakup ubezpieczenia nieruchomości dla każdego gospodarstwa osobno.