Hva er en teppe rate?

Tepperater er forsikringspriser som gis til en klient som eier flere eiendommer og ønsker å inkludere alle disse egenskapene under samme beskyttelsesteppe. Tanken bak teppeprisen er å gi kunden den dekningen som trengs uten at det er nødvendig å bruke flere eiendomskontrakter for å utføre oppgaven. Samtidig forenkler denne tilnærmingen prosessen for begge parter, ettersom en rente er på plass for alle dekkede eiendommer i stedet for å måtte følge med forskjellige priser som brukes for hver eiendom.

Et eksempel på hvordan en pleddpris skal brukes, finner du hos en eiendomseier som har tittelen på flere forskjellige leilighetskomplekser som ligger i forskjellige områder i en by. I stedet for å evaluere hver av disse eiendommene hver for seg og utstede premier for hvert av disse kompleksene, vil eiendomsforsikringsleverandøren vurdere eiendommene som en helhet, og ta i betraktning klassifiseringen av hvert kompleks basert på beliggenhet, kriminalitetsrate og andre relevante kriterier. Derfra vil leverandøren opprette en pris som gjelder for alle eiendommene. Hvis prisen er akseptabel for kunden, skrives kontraktene og dekningen trer i kraft.

Det er faktisk to forskjellige måter å bestemme den beste tepperaten for en gitt kunde. En tilnærming er å gå med den høyeste tepperaten. Dette er ganske enkelt den høyeste satsen som vil bli belastet for en av eiendommene og anvende denne satsen for alle eierandelene. En annen tilnærming er å bruke en gjennomsnittlig teppefrekvens, som i hovedsak tar de individuelle prisene og bruker dataene til å komme opp med en gjennomsnittssats og dekning som vil gjelde for alle egenskapene. Avhengig av hvilke typer eiendommer som er holdt, deres beliggenhet og mengden forretningsbevegelse som oppstår mellom forskjellige egenskaper, for eksempel bevegelse mellom en fabrikk og et lager, kan den ene tilnærmingen være mer fordelaktig enn den andre.

Selv om en teppehastighet gir visse fordeler, er denne tilnærmingen ikke nødvendig den ideelle løsningen for hvert scenario som involverer flere egenskaper. For å avgjøre om en pleddesats er i klientens beste, bør eiendomsbesittere sammenligne alle kostnader forbundet med å opprettholde individuelle planer på hver bedrift i forhold til å gå med en teppemetode. Avhengig av eiendommens forskjellige karakter, kan bruk av disse eiendommene og stedene som er involvert, ta seg tid til å kjøpe eiendomsforsikring for hver bedrift individuelt være en bedre strategi.