Co je vydání kapitálu?
Vydání vlastního kapitálu je proces uvolňování vlastního kapitálu nebo peněz z primárního bydliště majitele domu, aniž by se z něj musel přesunout. Metoda uvolnění vlastního kapitálu je často využívána senioři, kteří chtějí uvolnit své peníze později v životě. V závislosti na tom, kde majitel domu žije, může být možné provést tento typ uspořádání již v polovině 50. let. Mnoho seniorů používá vydání kapitálu k nákupu druhého domu nebo k přidání do svých penzijních fondů. Vydání vlastního kapitálu může být také užitečné, pokud jsou problémem lékařské účty za pozdní život.
Obvykle se tento způsob zvyšování kapitálu provádí, když nejsou k dispozici jiné možnosti. To je často případ při nákupu druhého domu, protože uzavření druhé hypotéky vyžaduje velkou zálohu. Pomocí vydání vlastního kapitálu není nutné přijít s těmito prostředky. Jednoduše řečeno, plány vydání vlastního kapitálu dávají majitelům domů způsob, jak se obrátitčást hodnoty jejich domovů do hotovosti.
Existuje několik metod, které lze použít k uvolnění vlastního kapitálu z domova. Měl by být konzultován finanční poradce, aby určil nejlepší formu vydání vlastního kapitálu pro jedinečnou situaci osoby. Obecně jsou nejlepšími kandidáty na vydání vlastního kapitálu lidé starší 55 let, ti, kteří vlastní nemovitost v hodnotě nejméně 80 000 amerických dolarů (USD), a ti, kteří chtějí zůstat v jejich současném domově, spíše než zmenšit hodnotu svého majetku, aby uvolnili kapitál.
Důvody, jak zvážit vydání vlastního kapitálu, zahrnují domácí vylepšení nebo úpravy, na speciální cestě nebo dovolenou, nákup nového automobilu, zvýšení celkového důchodového příjmu nebo placení za okamžité nebo budoucí potřeby lékařské péče. Mnoho starších lidí také považuje vydání kapitálu za praktický prostředek pro snižování daňových závazků dědictví pro svou rodinu a pro pomoc jejich gRandchildren platí za postsekundární vzdělávání. Navzdory výhodám vydání vlastního kapitálu je důležité si uvědomit, že tato metoda vydělává na vlastním kapitálu postaveném v domácnosti. Pokud je tedy dům prodán, vybudovaný kapitál je ztracen a již není k dispozici.