Co je to vydání vlastního kapitálu?
Uvolnění vlastního kapitálu je proces uvolnění vlastního kapitálu nebo peněz z primárního bydliště majitele domu, aniž by se z něj musel odstěhovat. Metodu uvolňování kapitálu často používají senioři, kteří chtějí své peníze později v životě uvolnit. V závislosti na tom, kde bydlí majitel domu, může být možné provést tento typ uspořádání již v polovině 50. let.
Hlavním účelem uvolnění kapitálu je získat peníze, buď za příjem, nebo za jednorázové nákupy. Mnoho seniorů používá uvolnění kapitálu za účelem koupě druhého domu nebo přidání do svých penzijních fondů. Uvolnění vlastního kapitálu může být užitečné také v případě, že problémem jsou lékařské účty za pozdní život.
Obvykle se tento způsob získávání kapitálu provádí, když nejsou k dispozici jiné možnosti. To je často případ při koupi druhého domu, protože uzavření druhé hypotéky vyžaduje velkou zálohu. Pomocí uvolnění kapitálu není nutné s těmito fondy přijít. Jednoduše řečeno, plány uvolňování kapitálu poskytují majitelům domů způsob, jak proměnit část hodnoty jejich domů v hotovost.
Existuje několik metod, které lze využít k uvolnění vlastního kapitálu z domu. Pro určení nejlepší formy uvolnění kapitálu pro jedinečnou situaci osoby by měl být konzultován finanční poradce. Obecně jsou nejlepšími kandidáty na uvolnění kapitálu lidé starší 55 let, ti, kteří vlastní nemovitost v hodnotě nejméně 80 000 USD (USD), a ti, kteří chtějí zůstat ve svém současném domě, spíše než snižovat hodnotu svého majetku za účelem uvolnění kapitálu.
Důvody pro uvážení uvolnění vlastního kapitálu zahrnují vylepšení nebo přizpůsobení domova, cestu na zvláštní cestu nebo dovolenou, nákup nového automobilu, zvýšení celkového důchodového příjmu nebo placení za okamžité nebo budoucí potřeby lékařské péče. Mnoho starších lidí také považuje uvolnění kapitálu za praktický prostředek ke snížení daně z dědictví pro svou rodinu a pro pomoc svým vnoučatům platit za postsekundární vzdělávání. Navzdory výhodám uvolnění vlastního kapitálu je důležité si uvědomit, že tato metoda vydělává na vlastním kapitálu zabudovaném v domácnosti. Proto, pokud je dům prodán, zastavená částka je ztracena a již není k dispozici.