¿Qué es la liberación de capital?
La liberación de capital es el proceso de liberar capital o dinero de la residencia principal de un propietario sin tener que mudarse de ella. El método de liberación de capital a menudo es utilizado por personas mayores que desean liberar su dinero más adelante en la vida. Dependiendo de dónde viva el dueño de una casa, puede ser posible hacer este tipo de arreglos a partir de los 50 años.
El objetivo principal de la liberación de capital es recaudar dinero, ya sea para ingresos o para compras a tanto alzado. Muchas personas mayores utilizan la liberación de capital para comprar una segunda casa o para agregar a sus fondos de jubilación. Una liberación de capital también puede ser útil si las facturas médicas de la tercera edad son un problema.
Por lo general, este método de recaudación de capital se lleva a cabo cuando no hay otras opciones disponibles. Este suele ser el caso cuando se compra una segunda casa, porque sacar una segunda hipoteca requiere un gran pago inicial. Con la liberación de capital, no es necesario obtener estos fondos. En pocas palabras, los planes de liberación de capital brindan a los propietarios una forma de convertir parte del valor de sus viviendas en efectivo.
Existen varios métodos que pueden utilizarse para liberar capital de una casa. Se debe consultar a un asesor financiero para determinar la mejor forma de liberación de capital para la situación única de una persona. En general, los mejores candidatos para la liberación de capital son las personas mayores de 55 años, los que poseen una propiedad con un valor de al menos 80,000 dólares estadounidenses (USD) y los que desean permanecer en su hogar actual en lugar de reducir el valor de su propiedad para liberar capital.
Las razones para considerar una liberación de capital incluyen mejoras o adaptaciones en el hogar, ir a un viaje especial o vacaciones, comprar un auto nuevo, aumentar los ingresos generales de jubilación o pagar las necesidades médicas inmediatas o futuras. Muchas personas mayores también consideran que la liberación de capital es un medio práctico para reducir las obligaciones tributarias de herencia para su familia y para ayudar a sus nietos a pagar la educación postsecundaria. A pesar de los beneficios de una liberación de capital, es importante recordar que este método aprovecha el capital acumulado en el hogar. Por lo tanto, si se vende la casa, el capital acumulado se pierde y ya no está disponible.