Hvad er frigørelse af kapital?

Frigørelse af kapital er processen med at frigive egenkapital eller penge fra en husejers primære bopæl uden at skulle flytte ud af det. Kapitalfrigørelsesmetoden bruges ofte af seniorer, der ønsker at frigøre deres penge senere i livet. Afhængig af hvor en boligejer bor, kan det være muligt at arrangere denne type arrangement så tidligt som i midten af ​​50'erne.

Hovedformålet med frigørelse af egenkapital er at skaffe penge, enten til indkomst eller til engangskøb. Mange ældre bruger frigørelse af egenkapital for at købe et andet hjem eller føje til deres pensionskasser. En egenkapitalfrigørelse kan også være nyttig, hvis medicinske regninger på sent liv er et problem.

Denne metode til at skaffe kapital foretages typisk, når andre optioner ikke er tilgængelige. Dette er ofte tilfældet, når du køber et andet hjem, fordi det at tage et andet prioritetslån kræver en stor udbetaling. Ved anvendelse af egenkapitalfrigivelse er det ikke nødvendigt at komme med disse midler. Kort sagt giver kapitalfrigørelsesplaner husejere en måde at omdanne noget af værdien af ​​deres hjem til kontanter.

Der er flere metoder, der kan bruges til at frigive egenkapital fra et hjem. En finansiel rådgiver bør konsulteres for at bestemme den bedste form for kapitalfrigørelse for en persons unikke situation. Generelt er de bedste kandidater til frigørelse af egenkapital mennesker over 55 år, dem, der ejer en ejendom til en værdi af mindst 80.000 amerikanske dollars (USD), og dem, der ønsker at forblive i deres nuværende hjem snarere end at formindske værdien af ​​deres ejendom for at frigive kapital.

Årsager til at overveje en frigørelse af egenkapital inkluderer forbedringer eller tilpasninger til hjemmet, at tage på en særlig tur eller ferie, købe en ny bil, øge den samlede pensionsindkomst eller betale for øjeblikkelige eller fremtidige behov for medicinsk behandling. Mange ældre finder også frigørelse af kapital til at være et praktisk middel til at reducere arveafgiftsforpligtelser for deres familie og til at hjælpe deres børnebørn med at betale for efteruddannelse. På trods af fordelene ved en egenkapitalfrigivelse er det vigtigt at huske, at denne metode indløber den egenkapital, der er bygget i hjemmet. Derfor, hvis huset sælges, går den opbyggede egenkapital tabt og er ikke længere tilgængelig.