Co to jest uwolnienie kapitału?

Uwolnienie kapitału to proces uwalniania kapitału lub pieniędzy z głównej rezydencji właściciela domu bez konieczności przeprowadzki. Metoda uwolnienia kapitału jest często stosowana przez seniorów, którzy chcą uwolnić swoje pieniądze w późniejszym życiu. W zależności od tego, gdzie mieszka właściciel domu, może być możliwe dokonanie tego rodzaju aranżacji już w połowie lat 50-tych.

Głównym celem uwolnienia kapitału jest zebranie pieniędzy na dochód lub na ryczałtowe zakupy. Wielu seniorów korzysta z opcji zwolnienia kapitału w celu zakupu drugiego domu lub uzupełnienia funduszy emerytalnych. Zwolnienie z akcji może być również pomocne, jeśli problemem są rachunki za późne życie.

Zazwyczaj ta metoda pozyskiwania kapitału jest podejmowana, gdy inne opcje nie są dostępne. Często dzieje się tak przy zakupie drugiego domu, ponieważ zaciągnięcie drugiego kredytu hipotecznego wymaga dużej zaliczki. Wykorzystując uwolnienie kapitału, nie jest konieczne wymyślanie tych funduszy. Mówiąc najprościej, plany uwolnienia kapitału dają właścicielom domów sposób na zamianę części wartości ich domów na gotówkę.

Istnieje kilka metod, które można wykorzystać do uwolnienia kapitału własnego z domu. Należy skonsultować się z doradcą finansowym, aby ustalić najlepszą formę uwolnienia kapitału dla wyjątkowej sytuacji danej osoby. Ogólnie rzecz biorąc, najlepszymi kandydatami do uwolnienia kapitału są osoby powyżej 55 roku życia, osoby posiadające nieruchomość o wartości co najmniej 80 000 USD (USD) oraz osoby, które chcą pozostać w obecnym domu, a nie zmniejszać wartość swojej nieruchomości w celu uwolnienia kapitału.

Powody, dla których warto rozważyć zwolnienie z kapitału, obejmują ulepszenia lub adaptacje domu, wyjazd na specjalną wycieczkę lub wakacje, zakup nowego samochodu, zwiększenie ogólnych dochodów emerytalnych lub opłacenie natychmiastowej lub przyszłej opieki medycznej. Wiele osób starszych uważa również, że zwolnienie z kapitału jest praktycznym sposobem na zmniejszenie zobowiązań z tytułu podatku od spadków dla ich rodziny i pomoc wnukom w opłaceniu edukacji policealnej. Pomimo korzyści płynących z uwolnienia kapitału, należy pamiętać, że ta metoda wykorzystuje kapitał własny zbudowany w domu. Dlatego jeśli dom zostanie sprzedany, zgromadzone środki zostaną utracone i nie będą już dostępne.