Co je nemovitý majetek?

Nemovitý majetek je druh sounáležitosti, který je nehybný a obvykle pevně položený na zemi. Majetek lze považovat za nemovitý, pokud by jeho přeprava způsobila nějaké poškození nebo nežádoucí úpravu. V Americe je tento termín populárněji známý jako „nemovitost“. Rovnocenný pojem je „nemovitost“, formální pojem používaný v právních systémech většiny zemí.

Trvalá nemovitost je dána určitými charakteristikami, jako je určená adresa a hranice. Typickým příkladem této nemovitosti je země. Za nemovitý majetek se považuje také vše, co k němu je připojeno, například budova, dům a další druhy staveb. Nezahrnují se však jiné předměty, jako je dřevo, plodiny a další předměty obsažené ve struktuře. Jako na farmě, dům, stodola a příslušenství jsou nehybné, ale nábytek, dobytek a stromy nejsou nemovitostmi.

Vlastnictví nemovitosti uděluje vlastníkovi určitá práva. Jedním z nich je právo okupovat zemi. Zahrnuto je také právo na renovaci a opravu nemovitosti, pokud vlastník dodržuje zákon a získá potřebná povolení. U komerčních nemovitostí si také majitelé vyhrazují právo vybírat nájemné nebo umožnit pobyt ostatním cestujícím; mohou také převádět nebo prodávat práva k nemovitosti, jak si přejí. Majitel má také právo souhlasit nebo učinit smluvní podmínky dříve, než bude možné provést jakékoli změny, demolice nebo akvizice jinou stranou. Majetek podléhající demolici změní svůj typ nemovitosti z nemovitého na zničitelný.

Vlastník získává kromě získání práv také odpovědnost za nemovitý majetek. Majitel by měl zaplatit daň uloženou vládou. V některých případech existují zvláštní daně, které lze vymáhat, pokud jsou na jedné zemi postaveny dvě nebo více struktur. Nezbytné doklady by také měly být aktualizovány, pokud si majitel přeje změnit nemovitost z rezidenčního na komerční typ.

Některé nemovité nemovitosti však mohou být osvobozeny od daňových povinností, jako jsou například nemovitosti ve vlastnictví vlády. Osvobození od daně mohou získat městské radnice, pošty, státní univerzity a státní nemocnice. Nemovitý majetek se liší od movitého nebo osobního majetku. Kromě nábytku a skotu zahrnuje osobní majetek také automobily, peníze, šperky a další cenné předměty, které lze převádět nebo přenášet.