Co to jest nieruchomość?

Nieruchomość jest rodzajem przynależności nieruchomej i zwykle mocno osadzonej na ziemi. Nieruchomość można uznać za nieruchomą, jeśli jej transport spowodowałby uszkodzenie lub niepożądane modyfikacje. W Ameryce termin ten jest bardziej znany jako „nieruchomości”. Odpowiednikiem jest „nieruchomość”, formalny termin używany w systemach prawnych większości krajów.

Trwałość nieruchomości jest ustalana na podstawie pewnych cech, takich jak wyznaczony adres i granica. Jednym z typowych przykładów tej nieruchomości jest ziemia. Wszystko, co się na nim znajduje, takie jak budynek, dom i inne konstrukcje, jest również uważane za nieruchomość. Inne przedmioty, takie jak drewno, uprawy i inne przedmioty znajdujące się wewnątrz konstrukcji, nie są jednak uwzględnione. Na przykład w gospodarstwie dom, stodoła i wyposażenie są nieruchome, ale meble, bydło i drzewa nie są nieruchomościami.

Własność nieruchomości zapewnia pewne prawa właścicielowi. Jednym jest prawo do zajmowania ziemi. Uwzględnia się również prawo do remontu i naprawy nieruchomości, o ile właściciel przestrzega prawa i otrzymuje niezbędne pozwolenia. W przypadku nieruchomości komercyjnych właściciele zastrzegają sobie również prawo do pobierania opłat za wynajem lub zezwalania innym mieszkańcom na zamieszkanie; mogą również przenosić lub sprzedawać prawa do nieruchomości według własnego uznania. Właściciel ma również prawo do wyrażenia zgody lub zawarcia warunków umowy przed dokonaniem jakichkolwiek zmian, rozbiórek lub przejęć przez inną stronę. Nieruchomość podlegająca rozbiórce zmieni swój typ nieruchomości z nieruchomości na zniszczalną.

Oprócz uzyskania praw, właściciel przejmuje także odpowiedzialność za nieruchomości. Właściciel powinien zapłacić podatek nałożony przez rząd. W niektórych przypadkach istnieją odrębne podatki, które mogą być egzekwowane, jeśli na jednej ziemi zostaną wzniesione dwie lub więcej konstrukcji. Niezbędne dokumenty należy również zaktualizować, jeśli właściciel chce zmienić nieruchomość z mieszkaniowej na komercyjną.

Niektóre nieruchomości mogą być jednak zwolnione z nałożenia podatków, na przykład nieruchomości będących własnością rządu. Urzędy miasta, urzędy pocztowe, uniwersytety państwowe i szpitale państwowe mogą uzyskać zwolnienie podatkowe. Nieruchomość różni się od majątku ruchomego lub osobistego. Oprócz mebli i bydła własność osobista obejmuje również samochody, pieniądze, biżuterię i inne cenne przedmioty, które można przenosić lub przenosić.