Wat is onroerend goed?

Een onroerend goed is een type eigendom dat stilstaat en meestal stevig op de grond staat. Een eigendom kan als onbeweeglijk worden beschouwd als het vervoer enige schade of ongewenste wijzigingen zou veroorzaken. In Amerika is de term in de volksmond beter bekend als 'onroerend goed'. Een vergelijkbare term is 'onroerend goed', de formele term die wordt gebruikt in de rechtsstelsels van de meeste landen.

De duurzaamheid van een onroerend goed wordt bepaald door bepaalde kenmerken, zoals een aangewezen adres en een grens. Een typisch voorbeeld van deze eigenschap is het land. Alles wat eraan is bevestigd, zoals een gebouw, een huis en andere soorten structuren, wordt ook beschouwd als onroerend goed. Andere objecten, zoals hout, gewassen en andere items in de structuur, zijn echter niet inbegrepen. Zoals op een boerderij zijn het huis, de schuur en de armaturen onbeweeglijk, maar het meubilair, het vee en de bomen zijn geen onroerend goed.

Eigendom van een onroerend goed verleent bepaalde rechten aan de eigenaar. Eén is het recht om het land te bezetten. Het recht om het pand te renoveren en te repareren is ook inbegrepen, zolang de eigenaar zich aan de wet houdt en de benodigde vergunningen verkrijgt. Voor commercieel onroerend goed behouden eigenaren zich ook het recht voor om huurgelden te innen of andere bewoners toe te staan ​​te verblijven; ze kunnen ook rechten op het onroerend goed overdragen of verkopen als ze dat willen. De eigenaar heeft ook het recht om toestemming te geven of voorwaarden te stellen voordat wijzigingen, sloop of acquisities door een andere partij kunnen worden uitgevoerd. Een onroerend goed dat wordt gesloopt, verandert zijn type onroerend goed van onroerend in vernietigbaar.

Naast het verkrijgen van rechten, wordt de eigenaar ook verantwoordelijk voor het onroerend goed. De eigenaar moet de door de overheid opgelegde belasting betalen. In sommige gevallen zijn er afzonderlijke belastingen die kunnen worden afgedwongen als twee of meer structuren op één land worden gebouwd. Noodzakelijke documenten moeten ook worden bijgewerkt als de eigenaar het onroerend goed wil veranderen van een residentieel naar een commercieel type.

Bepaalde onroerende zaken kunnen echter worden vrijgesteld van belastingheffingen, zoals eigendom van de overheid. Stadhuizen, postkantoren, staatsuniversiteiten en ziekenhuizen in overheidsbezit kunnen belastingvrijstelling krijgen. Een onroerend goed verschilt van roerende goederen of persoonlijke eigendommen. Naast meubels en vee omvat persoonlijke eigendom ook auto's, geld, sieraden en andere waardevolle items die kunnen worden overgedragen of vervoerd.