不動産とは何ですか？

不動のプロパティは、静止しており、通常は地上にしっかりと設定されている一種の帰属です。輸送すると、ある程度の損害または不要な変更が発生する場合、不動産は不動と見なすことができます。アメリカでは、この用語はより一般的に「不動産」として知られています。同等の用語は「不動産」であり、ほとんどの国の法律システムで使用される正式な用語です。

不動のプロパティの永続性は、指定された住所や境界などの特定の特性によって確立されます。このプロパティの典型的な例の1つは土地です。建物、家、その他の種類の構造など、すべてが添付されているものも、不動の財産と見なされています。ただし、木材、作物、構造内に含まれる他のアイテムなど、他のオブジェクトは含まれていません。農場、家、納屋、備品は不動ですが、家具、牛、木は不動産ではありません。

不動の財産の所有権は、所有者に特定の権利を付与します。 1つは土地を占領する権利です。所有者が法律を順守し、必要な許可を取得している限り、プロパティを改修して修理する権利も含まれています。商業用不動産については、所有者は賃貸料を徴収したり、他の居住者を居住したりする権利も留保します。彼らはまた、彼らが望むように不動産に権利を譲渡または販売することもできます。所有者はまた、別の当事者による変更、解体、または買収の前に、同意または契約の条件を下す権利を有します。解体の対象となるプロパティは、不動産タイプを不動産から破壊可能なプロパティに変更します。

権利を獲得することは別として、所有者は不動の財産に対する責任を獲得します。所有者は、政府によって課された税金を支払う必要があります。場合によっては、1つの土地に2つ以上の構造が建設された場合に実施できる個別の税金があります。必要なドキュメントも更新する必要があります所有者が財産を住宅から商業タイプに変更したい場合。

ただし、特定の不動の不動産は、政府が所有しているような税金の賦課を免除することができます。市庁舎、郵便局、州立大学、政府所有の病院は免税を獲得できます。不動のプロパティは、可動財産または個人財産とは異なります。家具や牛は別として、個人財産には、自動車、お金、宝石、その他の貴重なアイテムも含まれています。