固定資産とは

不動のプロパティは、固定されたタイプの持ち物であり、通常は地面にしっかりと固定されています。 プロパティを移動すると、何らかの損傷または不要な変更が発生する場合、プロパティは不動と見なすことができます。 アメリカでは、この用語は「不動産」としてより一般的に知られています。同等の用語は「不動産」であり、ほとんどの国の法律システムで使用されている正式な用語です。

不動産の永続性は、指定された住所や境界などの特定の特性によって確立されます。 このプロパティの典型的な例の1つは土地です。 建物、家、その他の種類の構造物など、それに添付されているものもすべて、不動の財産と見なされます。 ただし、木材、作物、および構造内に含まれるその他のアイテムなど、その他のオブジェクトは含まれません。 農場などでは、家、納屋、備品は動かせませんが、家具、牛、木は不動産ではありません。

不動産の所有権は、所有者に特定の権利を付与します。 1つは、土地を占有する権利です。 所有者が法律を順守し、必要な許可を取得する限り、資産を改修および修復する権利も含まれます。 商業施設の場合、所有者はレンタル料を徴収する権利、または他の居住者の居住を許可する権利も留保します。 また、必要に応じて財産の権利を譲渡または売却することもできます。 また、所有者は、他の当事者による変更、取り壊し、または買収を行う前に、同意するか同意する権利を有します。 解体の対象となるプロパティは、そのプロパティタイプを不動のプロパティから破壊可能なプロパティに変更します。

権利の取得とは別に、所有者は不動の財産に対する責任も取得します。 所有者は、政府が課した税金を支払う必要があります。 場合によっては、1つの土地に2つ以上の構造物が建設された場合に施行できる個別の税があります。 所有者が不動産を住宅から商業タイプに変更する場合は、必要な書類も更新する必要があります。

ただし、特定の不動産は、政府が所有するものなど、課税を免除される場合があります。 市役所、郵便局、州立大学、政府所有の病院は免税を受けることができます。 不動のプロパティは、動産または個人のプロパティとは異なります。 家具や牛のほかに、個人の財産には、自動車、お金、宝飾品、および転送または持ち運ぶことができるその他の貴重なアイテムも含まれます。