Hva er fast eiendom?
En fast eiendom er en type tilhørighet som er stasjonær og vanligvis godt plassert på bakken. En eiendom kan betraktes som fast hvis transporten av den vil forårsake en viss skade eller uønsket modifisering. I Amerika er begrepet mer populært kjent som “eiendom”. Et tilsvarende begrep er “fast eiendom”, det formelle uttrykket som brukes i de fleste lands lovsystemer.
Varigheten av en fast eiendom bestemmes av visse kjennetegn, for eksempel en utpekt adresse og en grense. Et typisk eksempel på denne eiendommen er landet. Alt som er festet til det, for eksempel en bygning, et hus og andre slags strukturer, blir også sett på som fast eiendom. Andre gjenstander, for eksempel tømmer, avlinger og andre gjenstander inne i strukturen, er ikke inkludert. Som for eksempel på en gård, er huset, låven og inventar faste, men møblene, storfe og trær er ikke eiendom.
Eierskap av fast eiendom gir visse rettigheter til eieren. Den ene er retten til å okkupere landet. Retten til å pusse opp og reparere eiendommen er også inkludert, så lenge eieren følger loven og får nødvendige tillatelser. For kommersielle eiendommer forbeholder eierne seg også retten til å innkreve leiebeløp eller la andre beboere bo; de kan også overføre eller selge rettigheter til eiendommen som de ønsker. Eieren har også rett til å samtykke eller gjøre betingelser i avtalen før endringer, riving eller anskaffelser fra en annen part kan gjøres. Eiendom utsatt for riving vil endre sin eiendomstype fra fast eiendom til destruktiv eiendom.
Bortsett fra å få rettigheter, får eieren også ansvaret for den faste eiendommen. Eieren skal betale skatten pålagt av regjeringen. I noen tilfeller er det separate skatter som kan håndheves hvis to eller flere strukturer er reist på ett land. Nødvendige dokumenter bør også oppdateres hvis eieren ønsker å endre eiendommen fra en bolig til en kommersiell type.
Enkelte faste eiendommer kan imidlertid være unntatt fra skattepålegg, for eksempel de som eies av regjeringen. Rådhus, postkontorer, statlige universiteter og statlige sykehus kan få skattefritak. Eiendommer skiller seg fra løsøre eller personlig eiendom. Bortsett fra møbler og storfe inkluderer personlig eiendom også biler, penger, smykker og andre verdifulle gjenstander som kan overføres eller fraktes.