Vad är fast egendom?

En fast egendom är en typ av tillhörighet som är stationär och vanligtvis fast på marken. En egendom kan betraktas som fastighet om transporten av den skulle orsaka viss skada eller oönskad modifiering. I Amerika är termen mer populärt känd som "fastigheter." En motsvarande term är "fastigheter", den formella termen som används i de flesta länders lagstiftningssystem.

En fastighets fastighetsbestånd bestäms av vissa egenskaper såsom en angiven adress och en gräns. Ett typiskt exempel på den här egenskapen är marken. Allt som är fäst på det, till exempel en byggnad, ett hus och andra typer av strukturer, betraktas också som fast egendom. Andra föremål, till exempel timmer, grödor och andra föremål som finns i strukturen, ingår inte. Som på en gård är huset, ladan och inventarierna fastigheter, men möblerna, boskapen och träden är inte fast egendom.

Ägandet av fast egendom ger vissa rättigheter till ägaren. Den ena är rätten att ockupera landet. Rätten att renovera och reparera fastigheten ingår också, så länge ägaren följer lagen och erhåller nödvändiga tillstånd. För kommersiella fastigheter förbehåller sig ägarna också rätten att samla in hyresavgifter eller låta andra boende bo. de kan också överföra eller sälja rättigheter till fastigheten som de vill. Ägaren har också rätt att godkänna eller göra villkor för avtal innan några ändringar, rivningar eller förvärv av någon annan part kan göras. En egendom som är föremål för rivning kommer att ändra sin egendomstyp från fast egendom till förstörbar egendom.

Bortsett från att få rättigheter får ägaren också ansvaret för fast egendom. Ägaren ska betala skatten som införts av regeringen. I vissa fall finns det separata skatter som kan verkställas om två eller flera strukturer uppförs på ett land. Nödvändiga dokument bör också uppdateras om ägaren vill ändra fastigheten från bostad till kommersiell typ.

Vissa fastigheter kan emellertid undantas från skatteuppdrag, till exempel de som ägs av regeringen. Stadshus, postkontor, statliga universitet och statligt ägda sjukhus kan få skattebefrielse. En fast egendom skiljer sig från lös egendom eller personlig egendom. Bortsett från möbler och nötkreatur inkluderar personlig egendom även bilar, pengar, smycken och andra värdefulla föremål som kan överföras eller transporteras.