Jak se mohu připravit na nákup domu?

6 Je dobré napsat potřeby, které musí váš nový domov splnit, a také další vybavení, které byste chtěli zahrnout, pokud jsou ve vašich prostředcích. Je důležité oddělit skutečné potřeby od touh. Obětování potřebného čtvercového záběru, které zahrnuje vířivku, se může zdát jako dobrý nápad, když přemýšlíte o koupi domu, ale když se váš domov cítí přeplněný nebo zaplněný později, nemusí se to zdát jako takový dobrý kompromis. Hypotéka s variabilní sazbou, která zpočátku slibuje nízkou úrokovou sazbu, může znít lákavě. Jak se však úrokové sazby a vaše měsíční platby náhle zvýší, můžete si uvědomit, že variabilní sazba pro vás nebyla nejlepší volbou. Váš věřitel nemusí být nejlepším člověkem, který by mohl požádat o radu, protože je v BUsiness dosažení zisku. Možná budete chtít mluvit s účetním nebo finančním poradcem nebo provést velké množství výzkumu před výběrem hypotéky.

Další problémy, které musíte pečlivě zkontrolovat, když se připravujete na nákup domu, jsou vaše kredit a vaše schopnost zajistit financování. Předem schváleno pro půjčku na bydlení je moudrý nápad. Poté, pokud se rozhodnete nabídnout, nemusíte si dělat starosti s frustrací a rozpaky, že vaše nabídka propadne, protože vaše žádost o půjčku je odmítnuta. Vědět, že jste schváleni a kolik peněz můžete zajistit, vám velmi pomůže při výběru domu a nabídku.

Váš příjem je také důležitým hlediskem. Běžně používané pokyny naznačují, že vaše výdaje na přístřeší, vaše měsíční splátka hypotéky a pojištění majitelů domů, by neměly překročit 25% vašeho odměnu domů za měsíc. To je rozumnéčástka pro mnoho lidí, ale může se lišit podle okolností. Několik webových stránek s nemovitostmi a financí nabízí grafy, které vám pomohou získat dobrou představu o tom, jaká by byla realistická měsíční platba pro vaši situaci. Pobyt v těchto pokynech by vám měl pomoci vyhnout se nákupu domu, který si opravdu nemůžete dovolit.

Možná jste velmi nadšení, když se připravujete na nákup domu, zejména pokud jste poprvé majitelem domu. Snažte se nezamilovat se do domu ani se rozhodnout. Nákup domu by se měl zacházet jako s jakoukoli jinou důležitým obchodním transakcí. To neznamená, že si tento zážitek nemůžete užít, ale to znamená, že musíte pokračovat opatrně. Trvání na profesionální domácí inspekci před zakoupením domu je nezbytné.

I když to může stát několik set dolarů a zpomalit proces, mít profesionální inspekci domácího domácího inspekce vám může z dlouhodobého hlediska ušetřit nespočet hodin a tisíce dolarů. Najměte si renomovaného inspektora a ujistěte se, že vám dá WHodnocení Ritte, které zahrnuje nadaci, podpěry, možné poškození před škůdci, termity, úniky a instalatérství a zapojení. Střecha by měla být také zkontrolována, stejně jako by se zdálo, že je něco jiného.

Nic nestane tlumič na váš vzrušení nad vaším novým domovem rychleji, než zjistit, že jste zaplatili špičkový dolar za dům, který není strukturálně zdravý nebo jinak potřebuje rozsáhlou opravu. Domov, který se zdá být krásný pro netrénované oko, může mít spoustu skrytých tajemství. Snad nejlepší rada, když se připravujete na nákup domu, je vzít si čas, abyste se ujistili, že za své peníze získáte maximum.