Hvordan kan jeg forberede mig på at købe et hjem?

Når du forbereder dig på at købe et hjem, skal du begynde med at se på din situation i stedet for at hoppe lige ind i at se på tilgængelige hjem. Det er en god ide at nedskrive de behov, dit nye hjem skal mødes, såvel som de andre faciliteter, du gerne vil medtage, hvis de er inden for dine midler. Det er vigtigt at adskille faktiske behov fra ønsker. At ofre nødvendige firkantede optagelser for at inkludere et boblebad kan virke som en god idé, når du tænker på at købe et hjem, men når dit hjem føles overfyldt eller rodet senere, ser det måske ikke ud som en sådan god udveksling.

Næste på din liste er det at lære mere om forskellige typer pant. Et prioritetslån med variabel rente, der oprindeligt lover en lav rente, kan lyde fristende. Når renten stiger, og dine månedlige betalinger pludselig øges, kan du muligvis indse, at en variabel rente ikke var den bedste mulighed for dig. Din långiver er muligvis ikke den bedste person til at bede om råd, da han eller hun er i BUSiness med at tjene penge. Det kan være nødvendigt at tale med en revisor eller en finansiel rådgiver eller foretage en god mængde forskning, inden du vælger en prioritetsstruktur.

Andre problemer, du skal gennemgå omhyggeligt, når du forbereder dig på at købe et hjem, er din kredit og din evne til at sikre finansiering. At få forhåndsgodkendt til et boliglån er en klog idé. Derefter, hvis du beslutter at afgive et tilbud, behøver du ikke at bekymre dig om frustrationen og forlegenheden ved at få dit tilbud til at falde igennem, fordi din låneansøgning afvises. At vide, at du er godkendt, og hvor mange penge du kan sikre, vil hjælpe dig meget, når du vælger et hjem og giver et tilbud.

Din indkomst er også en vigtig overvejelse. En almindeligt anvendt retningslinje antyder, at dine husudgifter, din månedlige pantebetaling og husejers forsikring, ikke bør overstige 25% af din tage hjemløn for måneden. Dette er rimeligtBeløb for mange mennesker, men kan variere med omstændigheder. Flere ejendoms- og finanswebsteder tilbyder diagrammer, der hjælper dig med at få en god idé om, hvad en realistisk månedlig betaling ville være for din situation. Ophold inden for disse retningslinjer skal hjælpe dig med at undgå at købe et hjem, som du virkelig ikke har råd til.

Du er måske meget begejstret, når du forbereder dig på at købe et hjem, især hvis du er en første gang husejer. Prøv ikke at blive forelsket i et hus eller tage en følelsesladet beslutning. At købe et hjem skal håndteres som enhver anden vigtig forretningstransaktion. Det betyder ikke, at du ikke kan nyde oplevelsen, men det betyder, at du er nødt til at fortsætte med forsigtighed. At insistere på en professionel hjemmeinspektion, inden du køber et hjem, er bydende nødvendigt.

Selvom det kan koste et par hundrede dollars og bremse processen, kan det at have en professionel hjemmeinspektion spare dig for utallige timer og tusinder af dollars i det lange løb. Ansæt en velrenommeret inspektør, og sørg for, at han eller hun giver dig en WRitten vurdering, der inkluderer fundamentet, understøtter, mulig skade fra skadedyr, termitter, lækager og VVS og ledninger. Taget skal også inspiceres, ligesom noget andet, der forekommer tvivlsomt.

Intet vil lægge en dæmper på din spænding over dit nye hjem hurtigere end at finde dig betalt top dollar for et hus, der ikke er strukturelt sundt eller på anden måde har brug for omfattende reparation. Et hjem, der forekommer smukt for det utrente øje, kan have masser af skjulte hemmeligheder. Det bedste råd, når du forbereder dig på at købe et hjem, er måske at tage din tid, så du kan sikre dig, at du får mest ud af dine penge.