Jak mogę przygotować się do zakupu domu?

Kiedy przygotowujesz się do zakupu domu, powinieneś zacząć od spojrzenia na swoją sytuację zamiast skakać na dostępne domy. Dobrym pomysłem jest zapisanie potrzeb, jakie musi zaspokoić twój nowy dom, a także inne udogodnienia, które chcesz dołączyć, jeśli są one w twoich środkach. Ważne jest, aby oddzielić rzeczywiste potrzeby od pragnień. Poświęcenie niezbędnych materiałów kwadratowych, aby uwzględnić wannę z hydromasażem, może wydawać się dobrym pomysłem, gdy myślisz o zakupie domu, ale kiedy twój dom wydaje się zatłoczony lub zagracony później, może to nie wydawać się tak dobrym kompromisem.

Następna na liście uczę się więcej o różnych rodzajach hipotek. Zmienna kredyt hipoteczny, który początkowo obiecuje niską stopę procentową, może wydawać się kusząco. Jednak wraz ze wzrostem stóp procentowych i miesięcznych płatności, możesz zdać sobie sprawę, że zmienna stopa nie była dla Ciebie najlepszą opcją. Twój pożyczkodawca może nie być najlepszą osobą, która prosi o radę, ponieważ jest w BUsesja osiągania zysku. Możesz porozmawiać z księgowym lub doradcą finansowym lub przeprowadzić dużą ilość badań przed wybraniem struktury kredytu hipotecznego.

Inne problemy, które musisz dokładnie przejrzeć, przygotowując się do zakupu domu, to kredyt i zdolność do zabezpieczenia finansowania. Wstępne zatwierdzenie pożyczki mieszkaniowej jest mądrym pomysłem. Następnie, jeśli zdecydujesz się złożyć ofertę, nie musisz się martwić o frustrację i zawstydzenie związane z upadkiem oferty, ponieważ wniosek o pożyczkę jest odrzucona. Świadomość, że jesteś zatwierdzony i ile pieniędzy możesz zabezpieczyć, bardzo Ci pomoże przy wyborze domu i składaniu oferty.

Twoje dochody są również ważnym czynnikiem. Powszechnie używane wytyczne sugerują, że koszty schronienia, miesięczna płatność hipoteczna i ubezpieczenie właścicieli domów, nie powinny przekraczać 25% wynagrodzenia do domu za miesiąc. To rozsądnekwota dla wielu osób, ale może się różnić w zależności od okoliczności. Kilka stron internetowych dotyczących nieruchomości i finansów oferuje wykresy, które pomogą Ci zrozumieć, jaka byłaby realistyczna miesięczna płatność na twoją sytuację. Utrzymanie tych wytycznych powinno pomóc uniknąć zakupu domu, na który naprawdę nie możesz sobie pozwolić.

Możesz być bardzo podekscytowany, przygotowując się do zakupu domu, zwłaszcza jeśli jesteś właścicielem domu po raz pierwszy. Staraj się nie zakochać się w domu ani nie podejmować emocjonalnej decyzji. Kupowanie domu powinno być obsługiwane jak każda inna ważna transakcja biznesowa. To nie znaczy, że nie możesz cieszyć się doświadczeniem, ale oznacza to, że musisz zachować ostrożność. Nacisk na profesjonalną kontrolę domu przed zakupem domu jest konieczne.

Chociaż może to kosztować kilkaset dolarów i spowolnić proces, profesjonalna inspekcja domu może zaoszczędzić niezliczone godziny i tysiące dolarów na dłuższą metę. Zatrudnij renomowanego inspektora i upewnij się, że daje ci WOcena Ritten, która obejmuje fundament, wsporniki, możliwe uszkodzenia szkodników, termitów, wycieków oraz instalacji wodno -kanalizacyjnych i okablowania. Dach należy również sprawdzić, podobnie jak wszystko, co wydaje się wątpliwe.

Nic nie obciąża Twojego podniecenia nad twoim nowym domem szybciej niż znalezienie zapłacenia najwyższego dolara za dom, który nie jest strukturalnie rozsądny lub w inny sposób wymaga obszernej naprawy. Dom, który wydaje się piękny dla nieprzeszkolonego oka, może mieć wiele ukrytych tajemnic. Być może najlepszą radą, przygotowując się do zakupu domu, jest poświęcenie czasu, abyś mógł upewnić się, że najlepiej uzyskać pieniądze.