Hvad er en lejebedskab?

Lejeafdelinger er i det væsentlige lejeduktioner, der kan finde sted i enten begyndelsen af en lejeperiode eller udvides til en lejer på et tidspunkt senere i lejekontrakten eller lejeprisen.Til tider kan afdækket husleje bruges som et incitament til at indgå en lejekontrakt ved at levere lejeren med det, der undertiden omtales som gratis husleje i en periode.Det samme generelle koncept om lejemål kan gælde på et senere tidspunkt som et incitament til at fornye lejekontrakten eller muligvis som et middel til at kompensere lejeren for en form for ulemper forårsaget af handlinger, som udlejeren har truffet.

Der er flere forskellige tilgange til brugen af leje af husleje.En af de mere almindelige tilgange er at bruge denne strategi som et marketingværktøj.I dette scenarie tilbyder udlejer det, der præsenteres som gratis leje til potentielle lejere som en måde at lokke dem til at underskrive en lejekontrakt og tage besiddelse af ejendommen.Ideen bag denne tilgang er at udfylde tomme lejepladser, der i øjeblikket genererer ingen indkomst overhovedet.Ved at tilbyde den første måneds husleje gratis kan udlejer se frem til en indtægtsstrøm, der begynder den følgende måned.På samme tid behøver den nye lejer ikke at bekymre sig om en huslejebetaling den første måned, hvilket gør det lettere at administrere flytningsomkostninger, der kan omfatte betalende brugsindskud og andre relaterede omkostninger.

Udlejere kan også opbygge bestemmelser til leje af lejemål, der skal ske på strategiske punkter i lejekontrakten.Dette er undertiden inkluderet som en fordel for kommercielle lejere, der oplever en vis sæsonbestemmelse i deres forretningsmængder.I det væsentlige accepterer udlejeren at give afkald på en vis leje i specifikke kalendermåneder, som lejeren forventer vil generere reducerede indkomstniveauer.Udlejer drager fordel af at være i stand til at holde ejendommen besat og fortsætte med at generere indkomst fra lejeboliger.På samme tid står lejeren over for mindre vanskeligheder med at opfylde sine forpligtelser over for udlejeren, hvilket gør det muligt for forholdet at fortsætte.

Begrebet nedbringelse af husleje kan også forekomme, når en lejer er generet af handlinger, der er truffet af udlejer, såsom manglen på at betale værktøjer, der er inkluderet som en del af lejekoncernen, eller ikke foretager essentielle reparationer af VVS -systemer.Her kan nedbringelsen udvides af udlejeren som et show med god tro eller muligvis være resultatet af en retssag, der er indgivet mod udlejeren af lejeren.I begge tilfælde aftages en del af lejen som et middel til at kompensere lejeren for eventuelle tab, han eller hun måtte have pådraget sig på grund af udlejers handlinger.

Det er vigtigt at bemærke, at mens husleje reduceres gratis husleje i enBred sans, det er måske ikke altid tilfældet.F.eksleje.Denne tilgang giver udlejeren mulighed for stadig at generere det ønskede indkomstbeløb fra lejeboliger i løbet af året, men skaber illusionen om, at lejeren modtog noget gratis.Selv når en potentiel lejer genkender, at denne type strategi bruges, kan han eller hun stadig betragte arrangementet gavnligt, da nedbringelsen gør det muligt at strukturere udgifter til bedre fordel i løbet af de lejefrie måneder.