Hvad er et brugerdefineret hjem?
Et brugerdefineret hjem er et hus, der er designet og konstrueret helt til køberens specifikationer. I modsætning til det store antal As-IS-hjem, er et brugerdefineret hjem skræddersyet i samråd med køberen inden købet. Ofte vil et brugerdefineret hjem blive designet og konstrueret på en allerede købt jordplads, men normalt kan de foreløbige faser af at designe hjemmet afsluttes inden enhver ejendomstransaktion.
Der er to variationer til design af et brugerdefineret hjem. En køber kan blive enige om at købe et hjem fra en underafdelingsudvikler, vælge mellem et udvalg af hjemmeplaner og få de endelige tegninger, der er yderligere tilpasset af en arkitekt. Derfra tager udvikleren planerne og begynder opførelsen af hjemmet på udviklerens tidsplan. Når konstruktionen er afsluttet, afslutter køberen købet af det brugerdefinerede hjem og tager ejerskab. I dette tilfælde bærer udvikleren meget af den økonomiske risiko, hvis køberen støtter sig ud af TRAnsaction.
Et brugerdefineret hjem kan også designes og konstrueres til alle, der ejer et grund af jord, der er egnet til en boligstruktur. Køberen er nødt til at stille op en række forskellige entreprenører, der starter med en boligarkitekt. For denne type udvikling - uafhængigt af en underafdelingsudvikler - skal en køber være ekstremt omhyggelig med at vælge en arkitekt til opgaven. Køberen skal tage skridt til at sikre, at den valgte arkitekt har betydelig erfaring med de koder og bygningsstandarder, der kræves af den kommunale jurisdiktion, hvor det brugerdefinerede hjem vil blive konstrueret.
Derfra kan planerne for det brugerdefinerede hjem føres til flere entreprenører, der er specialiserede i hjemmebygning. Bygningscitater fra hver entreprenør skal sammenlignes omhyggeligt med hinanden i henhold til pris, tidsplan for bygningen og entreprenørens omdømme. FindinG Den rigtige primære entreprenør er næsten lige så vigtig som at finde den rigtige arkitekt, så due diligence er vigtig. Den generelle entreprenør vil normalt være ansvarlig for at vælge alle nødvendige underleverandører til afslutningen af bygningen, men dette er ikke altid tilfældet. Før køberen underskriver en kontrakt, skal køberen sørge for klart at forstå, hvad hovedentreprenøren vil gøre og ikke vil gøre under opførelsen af hjemmet.
Et brugerdefineret hjem er en god måde at få alt, hvad en køber ønsker med ingen af de ulemper, der altid kommer med et as-is hjemme. Selvom det tager en betydelig mængde tid og penge, kan tilpasning af et hus, der specifikt er egnet til en købers nøjagtige behov, spare masser af penge i hjemmets liv. Et brugerdefineret hjem er også et helt nyt hus, som ingen tidligere ejere har boet i, hvilket betyder, at køberen kan være sikker på, at alt i det nye hus er i funktionsdygtig stand og op til kode.