Was ist ein individuelles Zuhause?
Ein individuelles Haus ist ein Haus, das ausschließlich den Spezifikationen des Käufers entworfen und gebaut wurde. Im Gegensatz zu der großen Anzahl von As-Is-Häusern ist ein individuelles Haus in Absprache mit dem Käufer vor dem Kauf zugeschnitten. Oft wird ein individuelles Haus auf einem bereits gekauften Grundstück entworfen und gebaut, aber normalerweise kann die vorläufigen Stadien der Entwurfsdauer des Hauses vor jeder Immobiliengeschäfte abgeschlossen werden.
Es gibt zwei Variationen beim Entwerfen eines benutzerdefinierten Zuhauses. Ein Käufer kann zustimmen, ein Haus von einem Unterteilungsentwickler zu kaufen, aus einer Auswahl an Hausblaupausen zu wählen und die endgültigen Blaupausen von einem Architekten weiter angepasst zu haben. Von dort aus übernimmt der Entwickler die Pläne und beginnt mit dem Bau des Hauses zum Zeitplan des Entwicklers. Sobald der Bau abgeschlossen ist, schließt der Käufer den Kauf des kundenspezifischen Hauses ab und übernimmt das Eigentum. In diesem Fall trägt der Entwickler einen GroßNSAKTION.
Ein individuelles Zuhause kann auch für alle entworfen und gebaut werden, die ein Grundstück besitzen, das für eine Wohnstruktur geeignet ist. Der Käufer muss eine Reihe verschiedener Auftragnehmer ausrichten, beginnend mit einem Wohnarchitekten. Für diese Art der Entwicklung - unabhängig von einem Unterteilungsentwickler - muss ein Käufer bei der Auswahl eines Architekten für die Aufgabe äußerst vorsichtig sein. Der Käufer sollte Schritte unternehmen, um sicherzustellen, dass der ausgewählte Architekt über beträchtliche Erfahrung mit den Codes und den Gebäudestandards verfügt, die die kommunale Gerichtsbarkeit, in der das benutzerdefinierte Haus gebaut wird, benötigt wird.
Von dort aus können die Pläne für das Zollhaus an mehrere Auftragnehmer gebracht werden, die sich auf das Hausgebäude spezialisiert haben. Build -Zitate von jedem Auftragnehmer sollten sorgfältig miteinander nach dem Preis, dem Zeitplan für den Bau und dem Ruf des Auftragnehmers verglichen werden. FindenG Der richtige Primärauftragnehmer ist fast genauso wichtig wie der richtige Architekt zu finden, daher ist die Due Diligence wichtig. Der Generalunternehmer ist in der Regel für die Auswahl aller erforderlichen Subunternehmer für den Abschluss des Builds verantwortlich, dies ist jedoch nicht immer der Fall. Vor der Unterzeichnung eines Vertrags muss der Käufer sicherstellen, dass der Generalunternehmer während des Bauhauses nicht tun wird und nicht.
Ein individuelles Zuhause ist ein guter Weg, um alles zu bekommen, was ein Käufer mit keinem der Nachteile will, die ausnahmslos mit einem Zuhause von Is Is kommen. Obwohl es viel Zeit und Geld erfordert, kann das Anpassen eines Hauses, das speziell für die genauen Bedürfnisse eines Käufers geeignet ist, über das Leben des Hauses viel Geld sparen. Außerdem ist ein kundenspezifisches Haus ein brandneues Haus, in dem keine früheren Eigentümer gelebt haben. Dies bedeutet, dass der Käufer sicher sein kann, dass alles im neuen Haus in der Reihenfolge und dem Code steht.