Co to jest niestandardowy dom?

Niestandardowy dom to dom zaprojektowany i konstruowany w całości do specyfikacji kupującego. W przeciwieństwie do dużej liczby domów AS-IS, dom jest dostosowany do kupującego przed zakupem. Często niestandardowy dom będzie zaprojektowany i zbudowany na już zakupionej działce, ale zwykle wstępne etapy projektowania domu można ukończyć przed każdą transakcją nieruchomości.

Istnieją dwie odmiany projektowania niestandardowego domu. Kupujący może zgodzić się na zakup domu od dewelopera, wybór z wyboru domowych planów i mieć ostateczne plany dostosowane przez architekta. Stamtąd deweloper przyjmuje plany i rozpoczyna budowę domu w harmonogramie dewelopera. Po zakończeniu budowy kupujący finalizuje zakup niestandardowego domu i przejmuje własność. W tym przypadku deweloper ponosi duże ryzyko finansowe, jeśli kupujący wycofuje się z transakcja.

Niestandardowy dom może być również zaprojektowany i zbudowany dla każdego, kto jest właścicielem działki odpowiedni dla struktury mieszkalnej. Kupujący musi ustalić szereg różnych kontrahentów, zaczynając od architekta mieszkalnego. W przypadku tego rodzaju rozwoju - niezależnego od dewelopera pododdziałowego - kupujący musi być bardzo ostrożny przy wyborze architekta do zadania. Kupujący powinien podjąć kroki w celu zapewnienia, że ​​wybrany architekt ma znaczne doświadczenie z kodeksami i standardami budynku wymaganymi przez jurysdykcję miejską, w której zostanie zbudowany niestandardowy dom.

Stamtąd plany niestandardowego domu można zabrać do kilku kontrahentów specjalizujących się w budowaniu domu. Cytaty kompilacji od każdego kontrahenta powinny być starannie porównywane ze sobą zgodnie z ceną, harmonogramem kompilacji i reputacją wykonawcy. ZnajdźG Właściwy główny wykonawca jest prawie tak samo ważny jak znalezienie odpowiedniego architekta, więc należytą staranność. Generalny wykonawca zwykle odpowiada za wybranie wszystkich niezbędnych podwykonawców do zakończenia kompilacji, ale nie zawsze tak jest. Przed podpisaniem umowy kupujący musi jasno zrozumieć, co zrobi generalny wykonawca i nie zrobi podczas budowy domu.

Niestandardowy dom jest dobrym sposobem na uzyskanie wszystkiego, czego kupujący nie chce bez żadnej wady, które niezmiennie dostarczają się z domem AS-IS. Chociaż zajmuje to znaczną ilość czasu i pieniędzy, dostosowanie domu, który jest specjalnie dostosowany do dokładnych potrzeb kupującego, może zaoszczędzić dużo pieniędzy w ciągu całego życia. Ponadto niestandardowy dom to zupełnie nowy dom, w którym nie mieszkali żaden poprzedni właściciele, co oznacza, że ​​nabywcy można mieć pewność, że wszystko w nowym domu jest w zakresie pracy i do kodu.