Cos'è una casa personalizzata?
Una casa personalizzata è una casa progettata e costruita interamente alle specifiche dell'acquirente. A differenza del gran numero di case così com'è, una casa personalizzata è adattata in consultazione con l'acquirente prima dell'acquisto. Spesso, una casa personalizzata sarà progettata e costruita su una trama già acquistata di terra, ma di solito le fasi preliminari della progettazione della casa possono essere completate prima di qualsiasi transazione immobiliare.
Ci sono due varianti sulla progettazione di una casa personalizzata. Un acquirente può accettare di acquistare una casa da uno sviluppatore di suddivisione, scegliere tra una selezione di progetti domestici e avere i progetti finali ulteriormente personalizzati da un architetto. Da lì, lo sviluppatore prende i piani e inizia la costruzione della casa nel calendario dello sviluppatore. Una volta completato la costruzione, l'acquirente finalizza l'acquisto della casa personalizzata e prende la proprietà. In questo caso, lo sviluppatore sopporta gran parte del rischio finanziario se l'acquirente si ritira dalla TRAnsaction.
Una casa personalizzata può anche essere progettata e costruita per chiunque possieda un terreno di terra adatto a una struttura residenziale. L'acquirente deve schierarsi una serie di appaltatori diversi, a partire da un architetto residenziale. Per questo tipo di sviluppo, indipendentemente da uno sviluppatore di suddivisione, un acquirente deve essere estremamente attento a scegliere un architetto per l'attività. L'acquirente dovrebbe prendere provvedimenti per garantire che l'architetto prescelto abbia una notevole esperienza con i codici e gli standard di costruzione richiesti dalla giurisdizione municipale in cui sarà costruita la casa personalizzata.
Da lì, i piani per la casa personalizzati possono essere portati a diversi appaltatori specializzati nella costruzione di case. Le citazioni di costruzione da ciascun appaltatore dovrebbero essere attentamente confrontate l'una contro l'altra in base al prezzo, all'orario per la build e alla reputazione dell'appaltatore. Finding Il giusto appaltatore primario è quasi importante quanto trovare l'architetto giusto, quindi la due diligence è importante. L'appaltatore generale sarà di solito incaricato di selezionare tutti i subappaltatori necessari per il completamento della build, ma non è sempre così. Prima di firmare un contratto, l'acquirente deve assicurarsi chiaramente cosa farà l'appaltatore generale e non farà durante la costruzione della casa.
Una casa personalizzata è un buon modo per ottenere tutto ciò che un acquirente desidera con nessuno degli svantaggi che invariabilmente vengono con una casa così com'è. Anche se ci vuole una notevole quantità di tempo e denaro, la personalizzazione di una casa specificamente adatta alle esigenze esatte di un acquirente può risparmiare un sacco di denaro durante la vita della casa. Inoltre, una casa personalizzata è una casa nuova di zecca in cui non vivevano i precedenti proprietari, il che significa che l'acquirente può essere assicurato che tutto nella nuova casa è in ordine di lavoro e fino al codice.