¿Qué es una casa personalizada?
Una casa personalizada es una casa diseñada y construida completamente a las especificaciones del comprador. A diferencia de la gran cantidad de casas as-is, una casa personalizada se adapta en consulta con el comprador antes de la compra. A menudo, se diseñará y construirá una casa personalizada en una parcela de tierra ya comprada, pero por lo general, las etapas preliminares de diseño de la casa se pueden completar antes de cualquier transacción inmobiliaria.
Hay dos variaciones para diseñar un hogar personalizado. Un comprador puede aceptar comprar una casa de un desarrollador de subdivisión, elegir entre una selección de planos domésticos y tener los planos finales personalizados por un arquitecto. A partir de ahí, el desarrollador toma los planes y comienza la construcción de la casa en el horario del desarrollador. Una vez que se completa la construcción, el comprador finaliza la compra de la casa personalizada y toma posesión. En este caso, el desarrollador tiene gran parte del riesgo financiero si el comprador retrocede del TRAnsaction.
Una casa personalizada también puede diseñarse y construir para cualquier persona que posea una parcela de tierra adecuada para una estructura residencial. El comprador necesita alinear una variedad de diferentes contratistas, comenzando con un arquitecto residencial. Para este tipo de desarrollo, independientemente de un desarrollador de subdivisión, un comprador debe ser extremadamente cuidadoso al elegir un arquitecto para la tarea. El comprador debe tomar medidas para garantizar que el arquitecto elegido tenga una experiencia considerable con los códigos y los estándares de construcción requeridos por la jurisdicción municipal en la que se construirá el hogar personalizado.
Desde allí, los planes para el hogar personalizado se pueden llevar a varios contratistas que se especializan en la construcción de viviendas. Las cotizaciones de construcción de cada contratista deben compararse cuidadosamente entre sí de acuerdo con el precio, el calendario para la construcción y la reputación del contratista. HallazgoG El contratista primario correcto es casi tan importante como encontrar el arquitecto adecuado, por lo que la diligencia debida es importante. El contratista general generalmente estará a cargo de seleccionar todos los subcontratistas necesarios para la finalización de la compilación, pero este no es siempre el caso. Antes de firmar un contrato, el comprador debe asegurarse de comprender claramente lo que hará el contratista general y no hará durante la construcción de la casa.
Una casa personalizada es una buena manera de obtener todo lo que un comprador quiere sin ninguno de los inconvenientes que invariablemente vienen con un hogar tal cual. Aunque requiere una cantidad considerable de tiempo y dinero, la personalización de una casa que se adapte específicamente a las necesidades exactas de un comprador puede ahorrar mucho dinero durante la vida de la casa. Además, una casa personalizada es una casa nueva en la que ningún propietario anterior ha vivido, lo que significa que el comprador puede estar seguro de que todo en la nueva casa está funcionando de funcionamiento y en el código.