Vad är ett anpassat hem?

Ett anpassat hem är ett hus som är utformat och konstruerat helt enligt köparen. I motsats till det stora antalet som är hem, är ett anpassat hem skräddarsydd i samråd med köparen före köpet. Ofta kommer ett anpassat hem att utformas och byggas på en redan köpad tomt, men vanligtvis kan de preliminära stadierna för att utforma hemmet slutföras före alla fastighetstransaktioner.

Det finns två variationer på att utforma ett anpassat hem. En köpare kan komma överens om att köpa ett hem från en underavdelningsutvecklare, välja mellan ett urval av hemmet och ha de sista ritningarna ytterligare anpassade av en arkitekt. Därifrån tar utvecklaren planerna och börjar byggandet av hemmet på utvecklarens tidsplan. När konstruktionen är klar slutför köparen köpet av det anpassade hemmet och tar ägande. I detta fall har utvecklaren mycket av den ekonomiska risken om köparen stöder ut ur transaction.

Ett anpassat hem kan också utformas och konstrueras för alla som äger en tomt som är lämplig för en bostadsstruktur. Köparen måste ställa in en rad olika entreprenörer, med början med en bostadsarkitekt. För denna typ av utveckling - oberoende av en underavdelningsutvecklare - måste en köpare vara extremt försiktig med att välja en arkitekt för uppgiften. Köparen bör vidta åtgärder för att säkerställa att den valda arkitekten har betydande erfarenhet av koder och byggstandarder som krävs av den kommunala jurisdiktion där det anpassade hemmet kommer att byggas.

Därifrån kan planerna för det anpassade hemmet tas till flera entreprenörer som är specialiserade på hembyggnad. Byggcitat från varje entreprenör bör noggrant jämföras mot varandra enligt pris, tidtabell för byggnaden och entreprenörens rykte. FindinG Rätt primärentreprenör är nästan lika viktig som att hitta rätt arkitekt, så due diligence är viktig. Huvudentreprenören kommer vanligtvis att vara ansvarig för att välja alla nödvändiga underleverantörer för att ha slutfört byggandet, men detta är inte alltid fallet. Innan köparen undertecknar ett kontrakt måste köparen se till att tydligt förstå vad byggentreprenören kommer att göra och inte kommer att göra under byggandet av hemmet.

Ett anpassat hem är ett bra sätt att få allt som en köpare vill ha med ingen av nackdelarna som alltid kommer med ett hem. Även om det tar en betydande tid och pengar, kan anpassa ett hus som är specifikt lämpat för en köpares exakta behov spara mycket pengar under hemmet. Ett anpassat hem är också ett helt nytt hus som inga tidigare ägare har bott i, vilket innebär att köparen kan vara säker på att allt i det nya huset är i fungerande ordning och upp till kod.