Was sind die verschiedenen Arten von Immobilienmakler-Vereinigungen?

Immobilienmakler sind Verkaufsfachleute, die im Auftrag von Käufern oder Verkäufern von Immobilien Geschäfte aushandeln. Viele Makler gehören Immobilienmaklerverbänden an, von denen einige mit der Absicht gegründet wurden, branchenweite ethische Standards zu entwickeln. Andere Verbände setzen sich aus Personen zusammen, die in einer bestimmten Region arbeiten, sich auf den Verkauf bestimmter Arten von Immobilien spezialisiert haben oder die einen gemeinsamen religiösen oder ethnischen Hintergrund haben.

In vielen Ländern gibt es nur wenige Gesetze, die die Tätigkeit von Immobilienmaklern regeln. Infolgedessen geben einige Broker weniger Informationen an Kunden weiter und berechnen unterschiedliche Provisionssätze als andere. Einige Immobilienmaklerverbände setzen sich aus erfahrenen Fachleuten zusammen, die sich bereit erklärt haben, Provisionen auf bestimmten Ebenen zu begrenzen und sich an einen Ethikkodex zu halten. Makler sind oft daran interessiert, sich solchen Gruppen anzuschließen, da Hausbesitzer manchmal Bedenken haben, mit Maklern zusammenzuarbeiten, die nicht mit großen Verbänden verbunden sind. Diese Verbände bieten den Kunden greifbare Vorteile. Die Mitglieder profitieren auch vom Beitritt zu diesen Gruppen, da potenzielle Kunden wissen, dass diese Makler angemessene Gebühren erheben. Dies erleichtert diesen Maklern häufig die Gewinnung von Kunden.

Während Makler in vielen Ländern weitgehend unreguliert sind, existieren Gesetze, die sich auf Makler auswirken können, z. B. Gesetze, die es Regierungsbehörden ermöglichen, Immobilienverkaufserlöse als steuerpflichtiges Einkommen zu behandeln. Einige Maklerverbände haben die Form von Lobbygruppen, die das Interesse der Branche an der Politik vertreten. Aktive Makler werden oft gewählt, um diese Gruppen zu führen, und diese Personen treffen sich mit Politikern und Gesetzgebern und setzen sich dafür ein, dass maklerfreundliche Gesetze verabschiedet werden.

Viele Makler konzentrieren sich in erster Linie auf die Vermarktung bestimmter Arten von Immobilien wie Gewerbegebäuden, Wohnungen oder Wohnhäusern. Makler sehen sich unterschiedlichen Herausforderungen gegenüber, wenn sie versuchen, Verkäufe mit diesen Immobilientypen zu verhandeln. Einige Maklerverbände setzen sich daher aus Personen zusammen, die sich regelmäßig treffen, um Ideen und Best Practices auszutauschen. Solche Gruppen sind oft informell und befinden sich in kleinen geografischen Gebieten.

In einigen Fällen werden Immobilienmaklerverbände auf der Grundlage gemeinsamer kultureller Hintergründe oder religiöser Überzeugungen und nicht aufgrund gemeinsamer beruflicher Interessen gegründet. Einige Christen, Muslime und Angehörige anderer Religionen versuchen, sich bei der Arbeit so zu verhalten, wie es ihrem religiösen Glauben entspricht. Diese Personen bilden manchmal Vereinigungen, um sich gegenseitig moralisch und praktisch zu unterstützen. In anderen Fällen bilden Personen, die eine gemeinsame Sprache, ein gemeinsames kulturelles Erbe oder eine gemeinsame ethnische Zugehörigkeit haben, Berufsverbände. Wie bei religiösen Gruppen tauschen diese Personen ihre Ideen aus und markieren kulturelle Ereignisse manchmal mit Partys oder Versammlungen.