Vilka är de olika typerna av fastighetsmäklareföreningar?

Fastighetsmäklare är säljare som förhandlar erbjudanden för köpare eller säljare av fastigheter. Många mäklare tillhör fastighetsmäklarföreningar, av vilka några bildades med avsikt att utveckla branschomfattande etiska standarder. Andra föreningar består av individer som arbetar i en viss region, specialiserade på att sälja vissa typer av fastigheter eller personer som har en gemensam religiös tro eller etnisk bakgrund.

I många länder finns det få lagar som reglerar fastighetsmäklares verksamhet; Som ett resultat avslöjar vissa mäklare färre information till kunder och tar ut olika procentsatser än andra. Vissa fastighetsförmedlarföreningar består av erfarna yrkesverksamma som har kommit överens om att sätta in provisioner på vissa nivåer och följa en etisk kod. Mäklare är ofta angelägna om att gå med i sådana grupper eftersom husägare ibland är försiktiga med att arbeta med mäklare som inte är anslutna till större föreningar. Dessa föreningar ger påtagliga fördelar för kunderna; medlemmarna drar också nytta av att gå med i dessa grupper eftersom potentiella kunder vet att dessa mäklare tar ut rimliga avgifter och det gör det ofta lättare för dessa mäklare att locka kunder.

Även om mäklare i stort sett är oreglerade i många länder, finns det lagar som kan påverka mäklare som lagar som gör det möjligt för myndigheter att behandla intäkter från försäljning av fastigheter som skattepliktiga inkomster. Vissa fastighetsmäklarföreningar har form av lobbygrupper som representerar branschens intresse på den politiska arenan. Aktiva mäklare väljs ofta för att leda dessa grupper och dessa individer träffas med politiker och lagstiftare och lobby för att mäklarvänliga lagar ska antas.

Många mäklare fokuserar främst på marknadsföring av vissa typer av fastigheter som kommersiella byggnader, lägenheter eller bostäder. Mäklare presenteras med olika typer av utmaningar när de försöker förhandla om försäljning med dessa fastighetstyper. Därför består vissa fastighetsmäklarföreningar av individer som regelbundet träffas för att dela med sig av idéer och bästa praxis. Sådana grupper är ofta informella och ligger inom små geografiska områden.

I vissa fall bildas föreningar för fastighetsmäklare på grundval av delad kulturell bakgrund eller religiös övertygelse snarare än på grund av delade yrkesintressen. Vissa kristna, muslimer och människor som tillhör andra religioner försöker bete sig när de är på arbete på ett sätt som överensstämmer med deras religiösa tro. Dessa individer bildar ibland föreningar för att ge moraliskt och praktiskt stöd för varandra. I andra fall bildar personer som delar ett gemensamt språk, kulturarv eller etnicitet professionella föreningar. Liksom med de som är involverade i religiösa grupper utbyter dessa individer idéer och markerar ibland kulturevenemang med fester eller sammankomster.