Quels sont les différents types d'associations de courtiers immobiliers?
Les courtiers immobiliers sont des professionnels de la vente qui négocient des offres pour le compte d'acheteurs ou de vendeurs de biens immobiliers. De nombreux courtiers appartiennent à des associations de courtiers immobiliers dont certaines ont été créées dans le but de développer des normes éthiques applicables à l’ensemble du secteur. D'autres associations sont composées de personnes travaillant dans une région donnée, spécialisées dans la vente de certains types de biens immobiliers ou de personnes partageant une religion ou une origine ethnique communes.
Dans de nombreux pays, il existe peu de lois régissant les activités des courtiers immobiliers; Par conséquent, certains courtiers divulguent moins d’informations aux clients et facturent des pourcentages de commission variables par rapport à d’autres. Certaines associations de courtiers immobiliers sont composées de professionnels chevronnés qui ont accepté de limiter les commissions à certains niveaux et de respecter un code de déontologie. Les courtiers sont souvent enclins à se joindre à de tels groupes parce que les propriétaires hésitent parfois à travailler avec des courtiers qui ne sont pas affiliés à de grandes associations. Ces associations offrent des avantages concrets aux clients; les membres bénéficient également de l’adhésion à ces groupes car les clients potentiels savent que ces courtiers factureront des frais raisonnables, ce qui leur permet souvent d’attirer des clients plus facilement.
Bien que les courtiers soient largement non réglementés dans de nombreux pays, il existe des lois qui peuvent avoir un impact sur les courtiers, telles que les lois permettant aux agences gouvernementales de traiter le produit de la vente de biens immobiliers comme un revenu imposable. Certaines associations de courtiers immobiliers prennent la forme de groupes de pression représentant les intérêts de l'industrie dans l'arène politique. Les courtiers actifs sont souvent élus pour diriger ces groupes et ces personnes rencontrent des politiciens et des législateurs et font pression pour que des lois favorables aux courtiers soient adoptées.
De nombreux courtiers se concentrent principalement sur la commercialisation de certains types de biens tels que les immeubles commerciaux, les appartements ou les résidences. Les courtiers sont confrontés à différents types de défis lorsqu'ils tentent de négocier des ventes impliquant ces types de propriétés. Par conséquent, certaines associations de courtiers immobiliers sont composées de personnes qui se rencontrent régulièrement pour partager des idées et des pratiques exemplaires. Ces groupes sont souvent informels et situés dans de petites zones géographiques.
Dans certains cas, les associations de courtiers immobiliers sont constituées sur la base de cultures ou de croyances religieuses communes plutôt que sur la base d'intérêts professionnels communs. Certains chrétiens, musulmans et personnes appartenant à d'autres religions tentent de se comporter de manière à respecter leurs convictions religieuses au travail. Ces individus forment parfois des associations pour se soutenir mutuellement moralement et concrètement. Dans d'autres cas, les personnes qui partagent une langue, un patrimoine culturel ou une ethnie communs forment des associations professionnelles. Comme avec les personnes impliquées dans des groupes religieux, ces individus échangent des idées et marquent parfois des événements culturels avec des fêtes ou des rassemblements.