Quels sont les différents types d'associations de courtiers immobiliers?
Les courtiers immobiliers sont des professionnels de la vente qui négocient des offres au nom des acheteurs ou des vendeurs de biens immobiliers. De nombreux courtiers appartiennent à des associations de courtiers immobiliers dont certaines ont été formées dans l'intention de développer de larges normes éthiques de l'industrie. D'autres associations sont composées d'individus qui travaillent dans une région particulière, se spécialisent dans la vente de certains types de biens immobiliers ou de personnes qui partagent une foi religieuse commune ou une formation ethnique.
Dans de nombreux pays, peu de lois existent qui réglementent les activités des courtiers immobiliers; En conséquence, certains courtiers divulguent moins d'informations aux clients et facturent des pourcentages de commission variables que d'autres. Certaines associations de courtiers immobiliers sont composées de professionnels chevronnés qui ont accepté de plafonner les commissions à certains niveaux et de respecter un code d'éthique. Les courtiers sont souvent désireux de rejoindre ces groupes parce que les propriétaires se méfient parfois de travailler avec des courtiers qui ne sont pas affiliés aux principales associations.Ces associations offrent des avantages tangibles aux clients; Les membres bénéficient également de rejoindre ces groupes, car les clients potentiels savent que ces courtiers factureront des frais raisonnables, ce qui facilite l'attirer plus facilement ces courtiers.
Bien que les courtiers soient largement non réglementés dans de nombreux pays, des lois existent qui peuvent avoir un impact sur les courtiers tels que les lois permettant aux agences gouvernementales de traiter le produit de la vente immobilière comme un revenu imposable. Certaines associations de courtiers immobiliers prennent la forme de groupes de lobbying qui représentent l'intérêt de l'industrie dans l'arène politique. Les courtiers actifs sont souvent élus pour diriger ces groupes et ces personnes rencontrent les politiciens et les législateurs et font pression pour que des lois conviviales soient adoptées.
De nombreux courtiers se concentrent principalement sur la commercialisation de certains types de propriétés telles que les bâtiments commerciaux, les appartements ou les maisons résidentielles. Les courtiers sont présentsED avec différents types de défis lors de la tentative de négociation des ventes impliquant ces types de propriétés. Par conséquent, certaines associations de courtiers immobiliers sont composées de personnes qui se réunissent régulièrement pour partager des idées et les meilleures pratiques. Ces groupes sont souvent informels et situés dans de petites zones géographiques.
Dans certains cas, des associations de courtiers immobiliers sont formées sur la base de milieux culturels ou de croyances religieuses partagées plutôt qu'en raison d'intérêts professionnels partagés. Certains chrétiens, musulmans et personnes appartenant à d'autres religions tentent de se conduire pendant leur travail d'une manière conforme à leurs croyances religieuses. Ces personnes forment parfois des associations pour se fournir un soutien moral et pratique. Dans d'autres cas, les personnes qui partagent une langue commune, un patrimoine culturel ou une ethnicité forment des associations professionnelles. Comme pour ceux impliqués dans des groupes religieux, ces individus échangent des idées et marquent parfois l'événement culturels avec des fêtes ou des rassemblements.